Villa zu verkaufen - 3979 Grône

Diese contemporary Villa mit 5.5 Zimmern ist ideal in einer ruhigen und grünen Umgebung, aber dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten, und besteht aus:

Erdgeschoss
- Eingangshalle mit ausgestattetem Vestiaire mit Maßanfertigungen
- Gästetoilette

- Voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel
- Hauswirtschaftsraum - Waschküche - Technikraum
- Esszimmer mit Zugang zur schönen Terrasse
- Sehr helles Wohnzimmer mit Durchgangskamin, das auch zur Bibliothek führt
- Bibliotheks- und Arbeitsbereich (kann abgeschlossen und als zusätzliches Zimmer genutzt werden)
- 3 Doppelzimmer
- Badezimmer mit 3 Waschbecken und WC

Das Haus verfügt über einen schön angelegten Garten mit Grünflächen und Bäumen sowie einen Pool von 3m x 7m (mit Rollladen und Wärmepumpe). Am Ende des Gartens wurde eine Pergola installiert, um angenehme Momente im Schatten zu genießen.

Der Zugang zur Terrasse und zum Garten erfolgt entweder durch das Esszimmer oder von außen. Darüber hinaus verfügt sie über eine Außenküche mit Waschbecken und einer Markise, die die gesamte Terrasse als Sonnenschutz abdecken kann.

1. Obergeschoss

- Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss mit maßgefertigten Schränken
- Offenes Badezimmer mit Dusche und WC
- Unter einem Dachteil wurde ein Kleidungs- und Lagerraum eingerichtet.
Das Schlafzimmer verfügt auch über 2 kleine Balkone


Außen bietet sie 1-2 Parkplätze direkt neben dem Eingang mit Elektrotankstelle sowie die Möglichkeit, am Gartenrand 4 zusätzliche Fahrzeuge zu parken.

Im Herbst 2023 wurden Photovoltaikpanele auf dem Dach installiert.

Technische Daten:
? Größe der Villa 195 m2, davon 169 m2 mit einer Höhe von mehr als 1,80 m und 56,60 m2 Terrassen
? Kubikmeter: 923 m3

Das Dorf Grône liegt ideal zwischen Sierre und Sion. Es umfasst 2'550 Einwohner und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 2070 Hektar, davon 65% Waldflächen und 8,5% Siedlungs- und Infrastrukturflächen. Der Rest besteht aus landwirtschaftlichen Flächen (396 Hektar) und unproduktiven Flächen (134 Hektar).
Dieses charmante Dorf verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, wie ein Lebensmittelgeschäft (Denner-Shop, 3 Minuten mit dem Auto), eine Metzgerei, einen Friseur, eine Apotheke, die Post und eine Bank sowie ein Restaurant. Was die Schulen betrifft, können die Bewohner von Grône mehrere Schulen von der Vorschule bis zum Orientierungszentrum mit Sportstudienmöglichkeiten nutzen. Darüber hinaus wurde ein wunderschöner Theaterraum "Recto-Verso" erstellt und verschiedene Sportmöglichkeiten wie Golf, Pump-Track, Tennis, Fußball oder Schwimmen in einem Hallenbad angeboten (nicht-exhaustive Liste). Die Naturschutzgebiet Pouta Foutana bereichert das Angebot mit der Möglichkeit, Feuchtgebiete mit Vögeln, Amphibien und Bibern zu beobachten. Grône ist daher eine ideale Gemeinde für Familien und Naturliebhaber.