Villa zu verkaufen - 3973 Venthône

Seltenes Objekt!
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung!
Möglichkeit, ein 2. Haus auf demselben Grundstück zu bauen, indem man es teilt.

Diese prächtige individuelle Villa besteht aus zwei Wohnungen; sie ist ideal für eine Familie; sie wurde 1923 erbaut und 2009 und 2011 vollständig renoviert; alle Ausstattungen sind gepflegt und die Villa steht auf einem schönen, bewaldeten Grundstück von 1704 m2.

Diese Immobilie mit 7 Zimmern bietet eine Gesamtwohnfläche von 180 m2; sie erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet:
Eine Duplexwohnung mit 4,5 Zimmern von 115 m2 mit Balkon, Terrasse und Garten
Eine 2,5 Zimmer Wohnung von 65 m2 mit Terrasse

Die gesamte Nutzfläche beträgt 303 m2 (mit Technikraum, Veranda, Keller, Abstellraum und Gartenhäuser).?

Ein großer Weinkeller von 65 m2, der perfekte Bedingungen für die Weinlagerung bietet, und 2 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Lage:
Im Herzen des Dorfes Venthône in einem ruhigen und friedlichen Wohngebiet mit außergewöhnlicher Sonneneinstrahlung und atemberaubendem Blick auf die Alpen. Optimale Sonneneinstrahlung.
Das Dorf bietet eine ideale und friedliche Lebensumgebung.
Ideal gelegen 5 Minuten von Sierre und 10 Minuten von Crans-Montana.

Gebühren 500 CHF / Monat
Die Heizung ist elektrisch im Fußboden im 2,5 Zimmer und durch Konvektoren für das Duplex, das auch über einen Holzofen verfügt, der 2011 installiert wurde.

In der Nähe:
- Kindergarten bei 250 m2
- Schule bei 200 m2
- Post bei 200 m2
- TP bei 300 m2
- Geschäfte bei 400 m2
- Café bei 150 m2

Detaillierte Verteilung;
Untergeschoss: 2,5 Zimmer Wohnung von 65 m2
- Eingangsbereich
- Perfekt ausgestattete offene Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse von 36 m2
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
- Waschküche-Technikraum
- Kleiner Garten von 15 m2
- Abstellraum

Obergeschoss: Duplexwohnung mit 4,5 Zimmern von 115 m2
Obergeschoss (63 m2):
- Nordveranda von 10 m2
- Eingangsbereich mit Stauraum und Garderobe
- Geräumiges Wohnzimmer mit Keramikofen und Zugang zum Südbalkon
- Perfekt ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet ist
- Speisekammer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Balkon von 10 m2
- Terrasse von 50 m2

Etage (52 m2):
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Sitzbadewanne und WC
- Bürobereich
- Schlafzimmer mit Einbauschränken

Keller (48 m2):
- Großer Weinkeller
- Carnotzet
- Waschküche

Anbauten:
- 2 Außenparkplätze
- 2 Gartenhäuser
- Pflasterterrasse mit Brunnen und Panoramablick auf die Alpen
- Garten von 1'100 m2

Verschiedenes:
- Möglichkeit, eine zweite Villa auf dem Grundstück zu bauen
- Dreifachverglaste Fenster
- Massivparkett aus Eiche
- Renovierung: 2009 vollständig renoviert
- Küchen 2010 von sehr guter Qualität mit Granitarbeitsplatte erneuert
- Malerei 2017 erneuert

Verkaufspreis: 1'450'000 CHF

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen mit Fotos und Plänen der Villa zu erhalten, aber auch um schnell einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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