Einfamilienhaus zu verkaufen - 3971 Chermignon

Zu verkaufen: Wunderschöne 5,5-Zimmer-Familienvilla in Chermignon d'en Haut, in der Nähe von Sierre und Crans-Montana. Diese atemberaubende Villa zum Verkauf in Chermignon d'en Haut bietet eine außergewöhnliche Wohnumgebung nur wenige Minuten von Sierre und dem weltberühmten Skiort Crans-Montana entfernt. Eingebettet in eine friedliche, sonnige Umgebung, bietet die Immobilie atemberaubende Panoramablicke auf die Walliser Alpen, einen geräumigen Balkon und eine große nach Westen ausgerichtete Terrasse - perfekt, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen.

Hauptmerkmale

- Grundstücksgröße: 771 m²
- Baujahr: 1986 - umfassend renoviert in 2022 und 2023
- Ausrichtung: volle Südausrichtung, die maximale Sonneneinstrahlung gewährleistet
- Wohnfläche: ca. 212 m² Wohnfläche und 295 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Ebenen
- Schlafzimmer: 4 geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer: 3 (1 Badezimmer, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC)
- Garage: Doppelgarage, mit angrenzendem Abstellraum ideal für Fahrräder usw. + 1 Außenstellplatz und 3 Stellplätze vor der Garage
- Zustand: ausgezeichnet, keine Arbeiten erforderlich
- Heizung: Wärmepumpe
- Extrem niedrige Kosten dank zahlreicher Photovoltaik-Paneele (ca. 1500.- Strom pro Jahr)

Raumaufteilung

- Untergeschoss (65 m²): Eingangsbereich mit Wandschränken, 2 Schlafzimmer, darunter eines mit Waschbecken, Duschbad/WC, Waschküche, Keller, Technikraum und PC-Unterstand.
- Obergeschoss (117 m²): geräumiges helles Wohnzimmer mit Speckstein, Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, Esszimmer, separate ausgestattete Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, Abstellraum, Südbalkon (27 m²) und große Westterrasse (50 m²).
- 1. Etage (30 m²): 2 zusätzliche Schlafzimmer, Galerie mit Dachboden, Badezimmer/WC, Südbalkon (6 m²).

Höhepunkte der Villa

- Wunderschöner und ungehinderter Blick auf die Berge vom Balkon der 1. Etage und teilweise ungehindert von der Terrasse und dem Balkon des Obergeschosses
- Ruhige Umgebung, während man in der Nähe von Annehmlichkeiten bleibt
- 2023 installierte Photovoltaik-Paneele, die ca. 13.000 kWh/Jahr produzieren
- Südausrichtung, die Helligkeit und thermischen Komfort gewährleistet
- Doppelgarage + Außenparkplatz
- Möglichkeit, ein zweites bebaubares Grundstück von 367 m² (zum Preis von 350.- m²) zusätzlich zu erwerben

Ideale Lage
Diese Villa befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto von Sierre (schnelle Verbindungen zur Ebene) und Crans-Montana entfernt, das für seine Skipisten, Golfplätze und prestigeträchtige Wohnumgebung bekannt ist. Der Standort ist perfekt für einen Hauptwohnsitz oder ein Familienhaus im Wallis.

Diese zum Verkauf stehende Villa in Chermignon d'en Haut ist eine seltene Gelegenheit auf dem Walliser Immobilienmarkt, die modernen Komfort, idyllische Lage und hohe Energieeffizienz vereint, dank ihrer Solarpanels und effektiven Isolierung.

Möchten Sie mehr Informationen oder einen Besuch dieser prächtigen Villa? Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung!

ImmoCrans SA
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