Einfamilienhaus zu verkaufen - 3961 Grimentz

EXKLUSIV

Ein echtes Herzstück an dem sonnigsten Ort von Grimentz

Wenn Sie nach einem echten Schmuckstück suchen, wird Sie dieses Chalet verzaubern.

Unterkunft zugänglich für eine Zweitwohnung, Hauptwohnung und an Ausländer verkäuflich!

Sein Charme und seine makellose Pflege machen es zu einer seltenen und wertvollen Immobilie. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort und Wohlbefinden in einer warmen und freundlichen Atmosphäre bietet.

Ob Sie einen Fuß in der Tür oder eine dauerhafte Residenz suchen, dieses wunderschön gepflegte Chalet befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Nachbarschaft. Seine Lage ist außergewöhnlich mit Blick auf die umliegenden Berge und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Beschreibung dieses Chalets lautet wie folgt:

- Der Zugang erfolgt über eine beleuchtete Rampe, die zu einer eleganten Veranda führt, die eine geschützte und freundliche Ankunft bietet. Nach ein paar Stufen erreichen Sie den Haupteingang des Chalets.
- Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderoben
- Ein Gäste-WC
- Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bietet einen schönen hellen Wohnraum, der durch einen ungehinderten Blick auf die Berge hervorgehoben wird.
- Die offene Küche, voll ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler), verfügt auch über eine praktische Speisekammer und Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Rasen
- Großer Südostbalkon

Im Obergeschoss:

- Sie finden zwei schöne Doppelzimmer, die nach Süden ausgerichtet sind und direkten Zugang zu einem 6 m2 großen Balkon haben
- Ein 3. Doppelzimmer mit Einbauschränken
- Ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Waschbecken und Toilette mit elektrischer Fußbodenheizung

Dachboden von 24 m2 (Höhe 1,20)

- Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe. Dieser Raum mit einem Dachfenster bietet große Flexibilität in der Nutzung: Er kann perfekt als Schlafsaal, Spielbereich oder zusätzlicher Stauraum dienen.

Untergeschoss:

- Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe, die zu einem Technikraum, einem Waschraum, einer Werkstatt für Heimwerker und einem Keller für die Lagerung führt.
- 500-Liter-Boiler

Zusätzliche Informationen:

- 2 Außenparkplätze 100 Meter entfernt im Preis enthalten
- Chalet regelmäßig mit größter Sorgfalt gepflegt, mit strenger Überwachung sowohl innen als auch außen, und garantiert einen einwandfreien Zustand über die Jahreszeiten hinweg.
- Möglichkeit, eine Garage zusätzlich für CHF 60'000.- zu erwerben.

Besonderheiten:

- Fünf Minuten zu Fuß reichen aus, um den Eingang des alten Dorfes, Restaurants und Geschäfte zu erreichen
- 15 Minuten zu Fuß von den Seilbahnen
- Bushaltestelle 300 Meter entfernt, Shuttlebus (Winter) 100 Meter entfernt
- Sehr ruhige Lage und herrlicher Blick auf die 4000 und das Dorf Grimentz

Außenbereiche:

- Eine 18 m2 große Veranda mit großen Fenstern dient als überdachte Terrasse, die es Ihnen ermöglicht, das Freie bei jedem Wetter zu genießen, während Sie mit einem Rolladen geschützt sind
- Der Rasen ist sorgfältig angelegt mit einem Grillplatz sowie einer Gemüsebeet-Ecke mit aromatischen Kräutern
- Eine praktische Holzinsel, um einen Tisch mit Stühlen zu platzieren, vervollständigt die Außenanlage
- Ein nach Süden ausgerichteter Balkon umgibt das Chalet und bietet direkten Zugang zu jeder Seite des Grundstücks.
- Ostbalkon, ausgestattet mit einer praktischen Vorrichtung zum Wäscheaufhängen
- Ein 9 m2 großer Holzschuppen ist für die...