Einfamilienhaus zu verkaufen - 3960 Sierre

Zwei Wohneinheiten mit Carnotzet im Herzen eines authentischen Rahmens

Wichtig: Wir beraten Sie gerne kompetent in deutscher und französischer Sprache. Important: We are happy to provide you with competent advice in German and French.

Diese charaktervolle Immobilie in Eigentumsgemeinschaft bietet zwei unabhängige Wohneinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Charme dank ihrer typischen Architektur aus den 1890er Jahren.

Dank ihrer zentralen Lage profitieren Sie von hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie von allen wesentlichen Infrastrukturen des täglichen Bedarfs.

Überblick über die Immobilie:

• Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten, Abstellraum und einem Badezimmer mit Badewanne.
• Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachboden, Balkon, Gästezimmer mit Waschbecken, einem Badezimmer mit WC und einer separaten Dusche.
• Zusätzliche Räume: Ein einladendes Carnotzet - ein echtes Plus für gesellige Momente. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine Werkstatt/einen Bastelraum und den überdachten Innenhof.
• Parkplatz: Ein Außenparkplatz gehört zur Immobilie.
• Eigentumsgemeinschaft: Ein gesetzliches Vorkaufsrecht besteht für den anderen Miteigentümer.

Die Immobilie ist gut gepflegt, teilweise renoviert, benötigt jedoch dennoch einige Arbeiten, insbesondere in Bezug auf moderne Energiestandards.

Die Erdgeschosswohnung wurde 1988 renoviert und das Dach wurde 1990 zusammen mit der Fassade und einem Teil der Fenster erneuert. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.

Da das Gebäude teilweise denkmalgeschützt ist, müssen eventuelle Umbaumaßnahmen bestimmten spezifischen Vorgaben entsprechen. Darüber hinaus gibt es weder eine WEG, noch einen Renovierungsfonds, noch eine professionelle Verwaltung. Die Immobilie ist frei von Hypotheken und kann daher ohne Verpflichtungen übernommen werden.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus traditionellem Charme, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer privilegierten zentralen Lage. Aufgrund der Eigentumsstruktur wird der Verkauf beider Einheiten als Gesamtpaket bevorzugt.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wichtig: Wir können Sie sowohl auf Französisch als auch auf Deutsch begleiten.