Villa zu verkaufen - 3960 Sierre

Außergewöhnliche Villa in Loc
Diese prächtige Architektenvilla liegt in den Höhenlagen des Dorfes Loc und profitiert von einer ruhigen und hellen Umgebung. Sie zeichnet sich durch ihren einzigartigen Stil, große Räume und eine friedliche Atmosphäre aus.

Mit einer Gesamtfläche von etwa 344 m2 umfasst sie drei unabhängige Einheiten (darunter ein Studio). Es ist einfach, die im Erdgeschoss und im Gartengeschoss gelegenen Einheiten ohne Renovierungsarbeiten zu verbinden.
2000 erbaut und perfekt gepflegt, verteilt sie sich wie folgt:

Hauptwohnung ? Erdgeschoss - 4 Zimmer, ca. 154m2
- Haupteingang mit Abstellraum
- Majestätisches Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und vitrifiziertem Steinboden, das in der Mitte eine schöne Deckenhöhe von über 4m aufweist
- Separate, helle, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draußen
- 1 Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer (Whirlpool, Dusche, WC)
- 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC
- Gäste-WC

Diese Ebene bietet direkten Zugang zu einem durchgehenden Balkon und einer großen nach Süden/südost ausgerichteten Terrasse, die perfekt ist, um die Sonne und die Aussicht zu genießen.

Wohnung ? Gartengeschoss - 3.5 Zimmer, ca. 106m2
Mögliche Miete von ca. CHF 1300.-, interessante Rendite, völlig unabhängig.
- Offene Küche zu einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Waschküche, Keller
- Parkplatz

Studio - 1.5 Zimmer, ca. 27m2
Diese Wohnung ist ideal für die Ausübung einer Nebentätigkeit oder für Gäste. Völlig unabhängig.
- Offene Küche zum Wohnzimmer mit Schlafbereich, der Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bietet
- Duschbad mit WC
- Elektrisches Tor

Außenbereiche
Diese zweigeschossige Residenz steht auf einem Grundstück von etwa 1.150 m2, das gut gepflegt ist, in einer ruhigen Umgebung. Ihre dominante Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge.

BESONDERHEITEN
- Neue Wärmepumpe
- Garagentor, sanitäre Einrichtungen der Hauptwohnung und Boden eines Zimmers werden gewechselt
- Malerarbeiten in vielen Räumen erneuert
- Unbebaubares Gebiet in der Umgebung
- 2 vermietbare Wohnungen, die die Kosten der Immobilie decken
- Charaktervilla, erbaut von einem Architekten mit hochwertigen Materialien
- Unbestreitbarer Charme, attraktive Volumen und großzügige Helligkeit
- Zahlreiche Parkplätze - 2 elektrische Tore

DAS DORF LOC
Im Herzen des Weinbergs am Hang von Sierre gelegen, bietet das Dorf Loc eine ideale Lebensumgebung für diejenigen, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe der städtischen Infrastruktur von Sierre bleiben möchten.
Dieses charmante Dorf, bekannt für seine warme und freundliche Atmosphäre, ist ein ruhiger Ort, nur 5 Minuten von Sierre und 20 Minuten vom Skigebiet Crans Montana entfernt. Im Herbst nehmen seine Weinberge einzigartige herbstliche Farbtöne an und bieten einen fesselnden Blick auf die umliegende Landschaft.

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