Einfamilienhaus zu verkaufen - 3145 Niederscherli, Balmholzweg 37

HIGHLIGHTS

• Lichtdurchflutetes Daheim
• Zeitloser Ausbau mit grosszügigem Wohnbereich
• Spannender und funktionaler Grundriss
• Sonnige und ruhige Lage im Grünen
• Gedeckter Sitzplatz mit Aussencheminée
• *Kinderfreundliche Umgebung.

Das gepflegte Haus befindet sich im ruhigen Bifit-Quartier in der Wohnzone, angrenzend an die Landwirtschaftszone in Niederscherli in kinderfreundlicher Umgebung – Oase der Ruhe und Natur pur! Das Haus liegt auf einer Parzelle von 789 m2, umgeben von einer sehr gepflegten Gartenanlage mit einem Rasenplatz, Zier- und Obstbäumen. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über den Balmholzweg mit einer Treppe und dem ebenerdigen, hellen Pflastersteinweg. Eine grosse Garage steht den neuen Besitzern direkt am Balmholzweg zur Verfügung. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, in welchem wir einen Coop-Einkaufsladen sowie eine Bank finden. In relativ kurzer Entfernung liegt die Grundschule mit Kindergarten an der Haltenstrasse sowie das Oberstufenschulhaus beim Dorfeingang an der Schwarzenburgstrasse.

Das gesamte massive und voluminöse Gebäude ist einem guten Zustand und bietet eine interessante Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen an.

Der Haupteingang führt uns ins Untergeschoss, welches durch ein grosszügigen Eingangsbereich erschlossen wird. Die beiden Kinderzimmer befinden sich auf der linken und rechten Seite, angrenzend das Badezimmer mit Dusche und WC. Im Untergeschoss sind im Weiteren ein grosser Baselraum, die Waschküche mit der Wärmepumpenheizung und ein Keller (Luftschutzraum) angeordnet. Alles ist sehr grosszügig ausgestattet. Durch den luftig ausgelegten Treppenaufgang gelangen wir in das Erdgeschoss, welches durch einen ebenfalls hellen Vorplatz erschlossen wird. Auch die gut eingerichtete, moderne Küche, im Jahr 2014 erneuert, bietet genügend Platz für einen Tisch, ist natürlich erwähnenswert. Das helle, gemütliche Wohnzimmer mit Cheminée, einem abgegrenzten Esssitzplatz und dem Ausgang in den Garten, lädt zum Verweilen ein. Ein grosses Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden das tolle Raumangebot ab. Ein gedeckter Aussensitzplatz mit integriertem Cheminée für gemütliche Grillabende sind ein weiterer Pluspunkt der gepflegten Liegenschaft.