Einfamilienhaus zu verkaufen - 7559 Tschlin, Plaz 36

Dieses einmalige Haus in Tschlin bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit viel Potenzial nach eigenen Wünschen zu renovieren. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt, liegt jedoch vor 1900. Die Immobilie wird aktuell ausschliesslich mit einer traditionellen Holzheizung beheizt, wie es für ältere Baujahre typisch ist. Die Liegenschaft befindet sich in der Dorfzone, in der keine Ausnützungsziffer festgelegt wurde. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für den Ausbau ? insbesondere der dazugehörige Stall kann ausgebaut werden. Gemäss dem Zweitwohnungsgesetz ist dieser jedoch als Erstwohnsitz zu nutzen. Obwohl für die Liegenschaft kein Denkmalschutz besteht, liegt es im Ortsbildschutzbereich. Das bedeutet, dass die äussere Erscheinung, die Grundstruktur sowie die wesentliche historische Bausubstanz nach den Vorgaben der Denkmalpflege erhalten bleiben müssen. Ein Abriss ist somit nicht zulässig. Anpassungen an die heutigen Wohnbedürfnisse sind jedoch erlaubt, wodurch sich das Haus ideal für eine behutsame Modernisierung eignet.

Weitere Informationen zu möglichen Fördergeldern für die Sanierung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.gr.ch/DE/institutionen/verwaltung/diem/aev/dokumenteee/foerderflyer.pdf