Villa zu verkaufen - 1746 Prez-vers-Noréaz, Route De Corserey 35

NB: Für Erstkäufer und im Falle eines Erstkaufs im Kanton Freiburg, für deren Hauptwohnsitz, für eine Mindestdauer von 2 Jahren ohne Weiterverkauf, wird ein Abzug von CHF 500.000 auf den Verkaufspreis für die Berechnung der Grundstückssteuer angewendet und für eine Immobilie, die bis zu 1 Million verkauft wird; ein Abzug von CHF 250.000 wird auf den Verkaufspreis für die Berechnung der Grundstückssteuer für eine Immobilie angewendet, die zwischen CHF 1 Million und CHF 1,5 Millionen verkauft wird!

Willkommen zu dieser neuen Immobilienpromotion, einem einzigartigen Projekt in der Nähe von Freiburg, das moderne Eleganz und eine angenehme Wohnumgebung kombiniert.
Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, außergewöhnliche Immobilien in einer ruhigen Umgebung zu erwerben und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten zu bleiben.
Diese Promotion besteht aus fünf Villen und einem Wohngebäude mit 12 Wohnungen.

Eine nachhaltige und qualitativ hochwertige Investition:
Dieses Projekt wurde mit hohen Standards in Bezug auf Wärme- und Schallschutz entworfen und erfüllt somit die neuesten Energiestandards (Dreifachverglasung, Fußbodenheizung durch Wärmepumpe und geothermische Sonden, Photovoltaik-Solarmodule.
Jede Villa und Wohnung ist so gestaltet, dass sie außergewöhnlichen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck minimiert.
Mit besonderem Augenmerk auf Baumaterialien und Ausführungen verspricht dieses Projekt hochwertige Immobilien mit hohem langfristigem Wert.

Jede Villa verfügt über einen großen Landschaftsgarten, der einen idyllischen Außenbereich mit sorgfältig gestalteten Designelementen bietet.

Eine Einzelvilla
Entworfen für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort suchen, bietet diese Einzelvilla großzügigen Wohnraum, der von natürlichem Licht durchflutet ist, mit hochwertigen Ausführungen.
Sie ist ideal für eine Familie, die eine grüne Umgebung und die Ruhe eines begehrten Wohngebiets genießen möchte.
Ihr privater Garten und die großzügigen Flächen ermöglichen die Schaffung eines echten Familienkokons.

Die Villa hat eine Fläche von 140,40 m2
Detaillierte Verteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Perfekt ausgestattete offene Küche, Wahl nach Belieben des Käufers
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit der Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster
- Technikraum mit Wärmepumpe und Wassererhitzer
- Abstellraum
- Terrasse von 17,50 m2
- Geräumiger Rasen Garten von 220,50 m2

Etage:
- 3 Schlafzimmer von jeweils 12 m2, 13 m2 und 14,50 m2
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Elternschlafzimmer von 14 m2 mit eigenem Bad
- Eigenes Bad mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster

Verschiedenes:
Budgets:
- Küche: CHF 25.000
- Sanitär: CHF 15.000
- Fliesen und Parkett: CHF 50/m2

Anbauten:
2 Außenparkplätze

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen zu erhalten und schnell einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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