Einfamilienhaus zu verkaufen - 3463 Häusernmoos im Emmental

Grosszügiges Einfamilienhaus an sonniger Lage im Emmental

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, den offen gestalteten Grundriss und das grüne Umfeld. Es ist ideal für Familien und Paare, die ein gemütliches, geräumiges und praktisches Zuhause suchen.

Sumiswald (7'), Huttwil (10'), Burgdorf (15') und Langenthal (20') sind in kurzer Zeit erreichbar - ideal für Familien, die ländlich wohnen und dennoch Schule, Arbeit, Einkäufe oder Freizeitangebote gut erreichen möchten. Die Bushaltestelle neben dem Haus gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten (Affoltern, Weier und Dürrenroth) vorhanden. In Häusernmoos ist ein kleiner Hofladen vorhanden.

Das Haus bietet die Möglichkeit, direkt einzuziehen und es im aktuellen, gepflegten Zustand zu nutzen oder es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

Die Highlights auf einen Blick:

• Sonnige, zentrale Lage mit Aussicht ins Grüne
• Kein sofortiger Renovierungsbedarf – das Haus ist in einem gepflegten Zustand
• Dach 2014 erneuert, Ostseite mit Photovoltaik-Anlage
• Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
• Grosszügige Terrasse (35 m²) und gepflegter Aussenbereich
• Geräumiges Gartenhaus (12.7 m²)
• Garage mit elektrischem Tor, Autounterstand und Aussenparkplatz
• Vollständig unterkellert
• Massive Bauweise
• Kinderfreundlich (eingezäuntes Grundstück)

Raumaufteilung:

Kellergeschoss

Vier praktische Räume, einer davon mit Kiesboden – ideal als Vorrats – und Abstellraum, Weinkeller, und Werkstatt.

Erdgeschoss

Heller und offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Steinabdeckung (insgesamt über 45 m²), separater grosses Raum (28.6 m2), Gäste-WC, direkter Zugang zur Garage sowie zusätzlicher Stauraum durch Aussenreduit.

Obergeschoss

Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 4 vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Dachgeschoss

Ein grosszügiger Estrich mit 75 m² Fläche, über eine Aufzugtreppe zugänglich – perfekt als Lagerraum

Heizung:

Ölheizung (2007)

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