Einfamilienhaus zu verkaufen - 3280 Murten

Ein 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus im Stil entsteht im Rahmen einer hochwertigen Transformation an einer erstklassigen Lage in der Rue de Lausanne 46 in Meyriez. Die bestehende Immobilie wird energetisch vollständig renoviert, modern ausgestattet und architektonisch aufgewertet - einschließlich Photovoltaik-Paneelen, einem Smart-Home-System und einem großzügigen Außenbereich.

Wichtige Referenzdaten:

- Anzahl der Zimmer: 5,5 Zimmer
- Badezimmer: 2 Badezimmer + separates WC
- Grundstücksfläche: 422 m²
- Einzug: geplant für den Frühling 2026
- Parken: 2 Außenstellplätze und überdachter Fahrradabstellplatz
- Architektur & Planung: LAMAR ARCHITECTURE.SA, Bulle
- Energiestandard: CECB B (energieoptimiert)

Übersicht des Raumprogramms:
Untergeschoss:

- Technikraum / Heizungszentrale
- Keller
- Waschküche
- Büro oder Hobbyraum (beheizt)

Erdgeschoss:

- Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Moderne Küche mit Kochinsel (Budget CHF 35'000)
- Gäste-WC
- Abstellraum / Waschküche

Obergeschoss:

- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Zwei weitere helle Schlafzimmer
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss:
Zwei Räume im Dachgeschoss - nutzbar z.B. als Abstellraum oder Werkstatt

Ausstattung & Technik:

- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Smart-Home-System: Steuerung von Heizung, Beleuchtung, Jalousien und Energieverbrauch über App
- Fenster: Dreifachverglasung mit elektrischen Aluminiumjalousien
- Photovoltaik: In das Dach integrierte Solarpanels (4 Module)
- Fassade: Belüftetes Eternit in modernen Tönen
- Innenausstattung: Hochwertige Materialien (geplantes Budget: Parkett CHF 125/m², Fliesen CHF 85/m²)
- Sanitärbudgets: CHF 25'000 für individuelle Auswahl
- Belüftung: Kontrollierte Belüftung der Badezimmer

Außenbereich:

- Gartenbereich mit neuem Bepflanzungskonzept
- Terrasse mit Pflasterung
- Asphaltierter Zugang und Pflasterung
- Regenrückhaltebecken & moderne Entwässerung
- Überdachter Fahrradparkplatz

Besondere Merkmale:

- Kombination eines bestehenden, charaktervollen Gebäudes mit moderner Technik
- Lichtdurchflutete Räume dank durchdachter Beleuchtung und Fensteranordnung
- Flexible Raumaufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Keine architektonischen Einschränkungen - aber Planung durch ein renommiertes Büro
- Kurze Wege nach Murten, Bern oder Freiburg - ideal für aktive Menschen

Zögern Sie nicht, uns jederzeit für genauere Informationen zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus im Stil entsteht im Rahmen einer hochwertigen Transformation an einer erstklassigen Lage in der Rue de Lausanne 46 in Meyriez. Die bestehende Immobilie wird energetisch vollständig renoviert, modern ausgestattet und architektonisch aufgewertet - einschließlich Photovoltaik-Paneelen, einem Smart-Home-System und einem großzügigen Außenbereich.

Wichtige Referenzdaten:

- Anzahl der Zimmer: 5,5 Zimmer
- Badezimmer: 2 Badezimmer + separates WC
- Grundstücksfläche: 422 m²
- Einzug: geplant...