Einfamilienhaus zu verkaufen - 3315 Bätterkinden, Bernstrasse 31

Hier erwartet Sie ein vollständig kernsaniertes Liebhaberobjekt auf einem äusserst spannenden Grundstück. Dieses einzigartige Haus verfügt über einen eigenen Wellness-Bereich, wunderschöne lichtdurchflutete Wohnräume, einen eigenen Wald, ein Biotop und einen Bachanschluss sowie zahlreiche weitere bemerkenswerte Besonderheiten.

Die gesamte Liegenschaft wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und erweitert. Dadurch erwartet Sie heute ein technisch hochmodernes Haus. Das Anwesen erstreckt sich über eine äusserst faszinierende und einzigartige Parzelle von etwa 1658 m2. Knapp 42% (697 m2) davon fallen in die Wohnzone 2, wo auch ein möglicher zusätzlicher Ausbau möglich ist. Der übrige Teil des Grundstücks ist als besonderer Waldstandort oder „übrige Zone" klassifiziert. Diese Einstufung bietet Ihnen als Privatperson die seltene Gelegenheit, ein Stück Wald zu erwerben, welcher ein Grillhaus mit Biotop und angrenzendem Bach umfasst. Dies ist zweifellos ein aussergewöhnlicher Ort, der noch erhebliches Potenzial birgt.

Hier einige wichtige Vorteile der Liegenschaft zusammengefasst:

• Kernsanierung und Ausbau im Jahr 2016 für CHF 500'000
• Sehr grosse Parzelle mit eigenem Waldstück und Grillstelle
• Grosszügiger Garten auf der Südseite mit Zugang
• Sehr helle und lichtdurchflutete Wohnräume
• Zahlreiche Sitzplätze & Terrassen sowie Balkon mit Waldblick
• Grosszügiges Schlafzimmer mit freistehender Badewanne und Schwedenofen
• Separates Bürozimmer mit angrenzender Gäste-Toilette
• Komplett Ausgebauter Wellnessbereich mit Whirlpool
• Moderne Sauna, Ruhebereich und moderne Regendusche
• Gemütlicher Carnotzet Raum mit einer Feuerstelle und Sitzbank
• Drei Einzelgaragen und ein Vorplatz für Fahrzeuge oder als Lager
• Neuwertige Haustechnik: alle Leitungen, Elektronanlagen u.v.m.
• Sehr gepflegte und bestens unterhaltene Substanz
• Hohes Mass an Wohnfläche und Komfort
• Hohe Flexibilität der Immobilie mit Blick auf Nutzungsvarianten
• Perfektes Liebhaberhaus und sofort verfügbar

Generell ist der Markt für freistehende Einfamilienhäuser stark ausgelastet. Oft ist eine umfangreiche Sanierung erforderlich oder die Verfügbarkeit ist unklar. Hier hingegen können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Zusammenfassend erhalten Sie eine solide Liegenschaft mit einzigartigen Eigenschaften!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.