Einfamilienhaus zu verkaufen - 4467 Rothenfluh, Obere Vogtsmatten 30

Modernes, individuelles, energetisch hoch effizientes Wohnhaus mit hohem Raumnutzungspotential. Als Wohn- und Arbeitsstätte, für Familien, Paare, Wohngemeinschaften geeignet.

Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Die Erstellungskosten beliefen sich auf CHF 1'275'000.-. Es wurde besonderer Wert auf ausgesuchte Material- und hohe Verarbeitungsqualität gelegt.

Als Ergänzung zum Verkaufsdossier (siehe unter „Dokumente") geht es hier zu einem virtuellen Rundgang mit Einrichtungsbeispielen (Adresse bitte kopieren und im Browser einfügen): https://rothenfluh.dreihundertsechzig.ch/

Das freistehende Wohnhaus, Baujahr 2002/03, mit südausgerichteter Glasfassade steht in erhöhter Wohnzone in Rothenfluh. Die freie Sicht übers Dorf an die gegenüberliegende Talseite ist Erholung pur. Eine vielseitig nutzbare Wohnfläche auf einer überschaubaren Parzelle mit Rasenfläche, Böschung mit Sträuchern und Blumen sowie einem grossen Vorplatz stehen im Angebot.

Eine raffinierte Kombination aus Sichtbeton, Buchenholz, Terrazzo und Chromstahl geben dem Wohnhaus eine klare Linie. Die Sauna komplettiert den Wohlfühl-Charakter dieser Liegenschaft.

Die hohe energetische Effizienz wird erreicht durch eine Warmwasser-Solaranlage in Kombination mit einem grossen Speicher, über den sowohl der Warmwasserverbrauch wie auch die Bodenheizung im Zimmergeschoss abgedeckt wird. Nur in Ausnahmefällen muss elektrische Energie hinzugezogen werden. Die zwei übrigen Geschosse werden mit Holzfeuerung bzw. über die grossen Fensterflächen beheizt. Hier wirken die Terrazzo-Böden ebenfalls als Wärmespeicher. Die Photovoltaikanlage auf dem begrünten Dach dient der Energiegewinnung mit Rückspeisung ins Versorgungsnetz. Das Energiekonzept kann auf Verhandlungsbasis individuell angepasst werden.

Rothenfluh verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Sekundarschule befindet sich in Gelterkinden (10 Minuten) und die weiterführenden Schulen in Liestal (20 Minuten), Muttenz, Basel und Olten (30-40 Minuten). Rothenfluh besitzt einen Dorfladen für den täglichen Gebrauch und ein umfassendes Vereinsangebot. Regelmässige Postautokurse nach Gelterkinden, auch am Wochenende, sorgen für gute Erreichbarkeit.