Einfamilienhaus zu verkaufen - 2340 Le Noirmont, Rue Des Sommêtres 3

Gelegen in der Rue des Sommêtres 3, Noirmont, stellt dieses Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern, darunter ein derzeit vermietetes 2-Zimmer-Studio, eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Das 1982 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von 196 m² und zeichnet sich durch seine gut erhaltene traditionelle Struktur und seinen ausgezeichneten Gesamtzustand aus. Obwohl es von einer modernen Note profitieren könnte, bietet es bereits eine sehr komfortable Wohnumgebung und großes Potenzial für diejenigen, die die Räume nach ihrem Geschmack gestalten möchten.

Das 2-Zimmer-Studio, das derzeit für 520 CHF pro Monat vermietet ist, generiert ein interessantes Mieteinkommen. Darüber hinaus sind 3 der 4 Garagen ebenfalls für 100 CHF pro Monat vermietet, was ein zusätzliches Einkommen von 300 CHF pro Monat generiert und somit eine attraktive Rendite für diese Immobilie bietet.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal und bietet sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Sie sind nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Schritte von den wunderschönen Landschaften entfernt, die die Region prägen. Das Haus bietet auch einen freien Blick auf die umliegenden Hügel und schafft so eine friedliche und angenehme Atmosphäre.

Das 1023 m² große Grundstück ist ein echtes Plus, mit einem geräumigen Garten, in dem Sie die Zeit im Freien genießen können. Die 40 m² große Terrasse ermöglicht es Ihnen, sonnige Tage zu genießen, und mit 3 Stellplätzen in der Garage und 5 Außenstellplätzen ist diese Immobilie auch für große Familien oder Besucher geeignet.

Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit, sowohl für Investoren als auch für Familien, die nach einem ruhigen, komfortablen und anpassbaren Wohnraum suchen. Es kombiniert eine klassische Struktur, eine ideale Lage und interessantes Vermietungspotenzial dank des Studios und der Garagen.Die Highlights der Immobilie:

• 5 geräumige und anpassbare Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung Ihrer Familie oder zur Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
• 3 Badezimmer, die Komfort und Funktionalität bieten.
• Wohnfläche von 195 m² (einschließlich des 2-Zimmer-Studios).
• 2-Zimmer-Studio, das derzeit für 520 CHF pro Monat vermietet ist.
• 3 von 4 Garagen, die für 100 CHF pro Monat vermietet sind und ein zusätzliches Einkommen von 300 CHF generieren.
• 1023 m² Grundstück mit einem schönen Garten, um die umliegende Natur zu genießen.
• 40 m² Terrasse, ideal für Ihre geselligen Momente im Freien.
• Parkplätze: 3 Innenplätze und 5 Außenplätze, die eine große Kapazität bieten.
• Freier Blick auf die umliegenden Hügel, die eine friedliche und angenehme Umgebung bieten.
• Kamin für eine gemütliche Atmosphäre.
• Elektrische Heizung
• Ruhige und Wohngegend, nahe den wesentlichen Annehmlichkeiten von Noirmont.
• Virtuelle Tour verfügbar auf unserer Website www.jolimmo.ch.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance!

Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Investitionspotenzial und erstklassiger Lage. Wenn Sie nach einem Haus suchen, das den Charme des Alten mit der Möglichkeit zur Personalisierung verbindet, wird dieses Haus in Noirmont Ihren Erwartungen gerecht.

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