Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4622 Egerkingen, Römerstrasse 3

Ein Juwel mit viel Sonne, sehr ruhiger Lage und herrlicher Aussicht
Suchen Sie ein geräumiges Doppeleinfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich ein Grundstück mit diversen Sitzecken und einem schönen Garten? Schätzen Sie viel Sonne, eine ruhige Lage und eine herrliche Aussicht? Würden Sie einziehen ohne Renovierungen?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Dieses Einfamilienhaus, Baujahr 1900, befindet sich in einem sehr guten Zustand. Nach dem Kauf des Anwesens wurde es 2010 komplett renoviert und zu einem Juwel umgebaut. Alle Leitungen wurden ersetzt, neue Badezimmer und eine neue Küche eingebaut. Ausserdem wurden alle Boden-, Wand- und Deckenbeläge erneuert. Eine Sicherheitsanlage wurde installiert und die Gasheizung 2023 durch eine Wärmepumpe ersetzt. Das Anwesen liegt in einem sehr sonnigen und ruhigen Wohnquartier und bietet eine herrliche Aussicht bis in die Alpen. Die Umgebung ist gepflegt und mit schönen Pflanzen versehen. Über die Jahre wurde die Umgebung mit viel Liebe zum Detail gepflegt und diverse Sitzmöglichkeiten geschaffen. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet Gartenliebhabern die Möglichkeit, Blumenbeete anzulegen. Im Hof des Gebäudes können bis zu drei Fahrzeuge parkiert werden. Die Dorfinfrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bushaltestelle, Post und Gemeindeverwaltung sind zu Fuss erreichbar.
Durch die Eingangstüre betritt man den Eingangsbereich. Links befinden sich die Gästetoilette und vom Eingangsbereich gelangt man in das grosszügige Wohn-/Esszimmer mit offener und moderner Küche. Die Küche verfügt über einen Wasserhahn für Bierliebhaber. Im hinteren Teil wurden ein Abstellraum und ein Heizraum geschaffen. Vom Abstellraum aus gelangt man in einen der verschiedenen Ruhebereiche. Ein Stockwerk höher befindet sich ein grosser Hof. Links befindet sich das riesige Badezimmer mit Badewanne und Dusche und direkt daneben das grosse Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und direktem Zugang zum Ankleideraum. Neben dem Ankleideraum befindet sich ein Zimmer. Vom Vorplatz aus gelangt man in einen weiteren überdachten Sitzplatz und zu den Toiletten. Unter dem Dach befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, ein weiteres Zimmer und ein fantastischer Hobbyraum mit Billardtisch, Bar und vielem mehr. Der Dachstock wurde 2015 renoviert. Mit wenigen Handgriffen könnten hier zwei weitere Zimmer dazugebaut werden. Über dem Badezimmer und dem Schlafzimmer befinden sich auch noch Abstellräume. Im Untergeschoss befinden sich eine Werkstatt und ein Keller, die nur von aussen zugänglich sind. Eine Wärmepumpe versorgt das Anwesen mit Wärme, die über die Radiatoren abgegeben wird.

Es besteht die Möglichkeit, eine sehr attraktive Festhypothek abzuschliessen, welche mit einem Zinssatz von 1,15% bis zum 31. März 2030 abgeschlossen wurde.

Das 6.5-Zimmer-Haus mit einer Grösse von knapp 240 m2 bietet Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

Klingt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich durch die Bilder, Informationen und Aussagen angesprochen? Möchten Sie ohne jegliche Renovierung einziehen?
Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und prüfen Sie das Anwesen vor Ort genauer.

Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:
- grosser Garten
- viel Sonne
- ruhige Lage
- erhöhte Lage
- herrliche Aussicht
- Einziehen, wohlfühlen, geniessen
- Übernahme einer attraktiven Hypothek

Entfernungen:
- Schulen: 500m (Schule Kleinfeld, Kindergarten)
- Einkaufsmöglichkeiten/Dienstleistungen: 600m (Coop / Raiffeisenbank, Post, Regiobank Solothurn)
- Bushaltestelle: 850m (via Olten / Oensingen)
- Dienstleistungen: 850m (Gemeindeverwaltung)
- Freizeit: 900m (Hallenbad Mühlematt)
- Einkaufsmöglichkeiten / Dienstleistungen: 1000m (Tankstelle ALDI / Migrol)
- Autobahn: 1400m (A2, Ausfahrt Egerkingen, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)
- Bahnhof: 1500m (via Solothurn / Olten)
- Einkaufsmöglichkeiten: 1700m (Gäupark)