Einfamilienhaus zu verkaufen - 4322 Mumpf, Kapfweg 3

Sie suchen ein neues Zuhause an schöner Aussichtslage? Ausserdem wünschen Sie sich schon lange einen Gemüsegarten sowie genügend Platz für Ihr handwerkliches Hobby? Und sollten Sie nach getaner Arbeit mal so richtig schön entspannen möchten, dann können Sie dies entweder in der eigenen Sauna, dem sonnigen Wintergarten oder dem heimeligen Schwedenofen tun. Wie wärs?

Objekt
5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Baujahr 1973, diverse Erneuerungen zwischen 2002 und 2015, Parzelle 841 m², Total Nutzfläche ca. 273.4 m², 2 Nassräume, Schwedenofen, Sauna und Dusche, Schopf, Werkstatt, Gemüsegarten.

Lage innerhalb Mumpf
Die Liegenschaft liegt sehr sonnig an erhöhter Lage mit toller Sicht auf den Rhein und den Schwarzwald. Sowohl die Primarschule als auch die Heilpädagogische Schule befinden sich nur zwei, der Kindergarten rund fünf Minuten von der Liegenschaft entfernt. Das Naherholungsgebiet, speziell der Wald, beginnt praktisch vor der Haustüre. Auch Wasserratten kommen hier auf ihre Kosten, denn der Rhein ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Besonderes
Die Liegenschaft verfügt aktuell über keinen eigenen Parkplatz. Es besteht jedoch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zum Haus einen Parkplatz zu mieten.

Für wen eignet sich das Haus?
Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzansprüchen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz/Treppe 17.4 m²
Waschen 17.1 m²
Vorraum 6.8 m²
Abstellraum 6.8 m²
Keller 10.6 m²
Werkstatt 18.6 m²
Disponibel 22.5 m²
Sauna/Fitness 21.7 m²
Heizung/Dusche 8.6 m²

Erdgeschoss:
Eingang/Gang 11.0 m²
Küche 8.6 m²
Wohnen/Essen 33.7 m²
Schlafzimmer 15.5 m²
Zimmer 1 10.3 m²
Zimmer 2 9.8 m²
Zimmer 3 9.8 m²
Badezimmer 4.1 m²
Dusche/WC 4.6 m²
Wintergarten 18.6 m²
Schopf 17.3 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2015 Wärmepumpe mit Speicher
2005 Elektrotableau
2002 Wintergarten und Werkstatt
2002 Küche
2002 Einbau Dusche/WC
2002 Kunststoff-Fenster (teilweise)
1992 Holz-Fenster

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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