Einfamilienhaus zu verkaufen - 9442 Berneck, Kanzleistrasse 3

ZAHLEN, FAKTEN & HIGHLIGHTS

-zentrale, ruhige und sonnige Wohnlage unmittelbar im schönen Dorfzentrum
-lebenswerte, steuergünstige Gemeinde mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
-6.5 Zimmer verteilt auf 179.0m2 Wohnfläche, Nutzfläche 222.6m2
-Massiv-Bauweise Baujahr zirka 1850, An- und Umbau 1971, Sanierung 1994
-grosszügiger Garten, geräumige Garage sowie bis zu drei Aussenabstellplätze
-Balkon im Obergeschoss mit Süd-Ost-Ausrichtung sowie Gartensitzplatz
-schöne Weitsicht in die Rebhänge
-altersbedingter Renovationsbedarf ermöglicht individuelle Aus- und Umbaumöglichkeiten
-Möglichkeit zur Umsetzung eines bewilligten Umbauprojekts
-Ölheizung Baujahr 2016 mit 5'000 Liter Tank
-Satteldach mit Biberschwanz-Ziegel aus dem Jahr 1994
-Grundstück mit 418m2 bietet ausreichend Grünfläche sowie Privatsphäre
-Kernzone K3, Ortsbildschutzgebiet A, keine Einschränkung bezüglich Innenausbau
-Rauminhalt, Gebäude-Kubatur 886m3
-ehemaliges Ladenlokal im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, mit separatem Strom-Wasserzähler sowie Schliesssystem, kann eigenständig genutzt oder auch als zusätzliche Einnahmequelle verwendet werden
-grosszügiger Estrich, zugänglich vom Flur im Dachgeschoss
-Bezug per sofort oder nach Vereinbarung, keine Verpflichtung bezüglich Hypothek