Villa zu verkaufen - 2745 Grandval, Champs Du Moulin 3

Jolie villa de 5,5 pièces idéalement bien située avec un très bon dégagement

Surface habitable 136 m² - Surface disponible : 220 m²

Cette jolie villa lumineuse et vraiment plaisante a tous les atouts pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel et surtout très confortable.

Située dans un quartier résidentiel très calme de ce joli village du Cornet avec une vue panoramique exceptionnelle et dégagée sur les collines du Graitery et du Raimeux.

Production d'électricité par panneaux photovoltaïques avec une puissance de 5.18 kVA.

A n'en pas douter, vous serez séduit par cette villa et son emplacement privilégié.

A visiter sans tarder !

Situation: La parcelle a une surface de 1'137 m² et est située dans un environnement très calme et verdoyant sur les hauts de cette localité et proche de toutes les commodités.

A 250 mètres de l'école primaire et 200 mètres et de la gare, 300 des commerces, 7 minutes de Moutier et de la jonction de l'autoroute A16, 34 minutes de Biel/Bienne et 16 minutes de Delémont.

Valeurs et cédules hypothécaires à disposition : Valeur officielle CHF 284'400.--, valeur locative CHF 9'140.--, valeur incendie AIB CHF 687'600.-- et cédules hypothécaires CHF 170'000.--.

Rez-de-chaussée inférieur : 1 sas d'entrée de 1,8 m², 1 hall de distribution/vestibule en forme de T de 10,2 m² avec poêle, 1 chambre de 18,5 m², 1 salle d'eau/buanderie avec douche italienne lavabo, WC de 5,4 m² et 1 espace buanderie de 2 m² équipé d'une machine à laver, 1 jolie cave de 13,5 m².

Rez-de-chaussée supérieur sur 2 niveaux

1er niveau avec plafond haut : 1 hall de palier de 2,5 m², 1 cuisine agencée en partie ouverte avec bar de 9,6 m², 1 séjour de 27 m² avec de grandes baies vitrées et équipé d'une cheminée/insert, 1 salle à manger ouverte sur le séjour de 14,5 m² donnant accès par une grande porte vitrée à la terrasse. 2ème niveau: 1 hall de distribution de 5,1 m² avec armoire murale, 1 chambre parentale de 13 m², 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 6,6 m², 2 chambres de 10,9 m² et 10,3 m² avec accès à un balcon/terrasse de 7 m².

Annexe: 1 local de bricolage ou de rangement de 23 m² pouvant être très facilement transformé en garage.

Aménagement extérieur: 4 places de parc devant le garage, 1 magnifique terrasse couverte dallée de 40 m² protégée du vent par une baie vitrée, 1 biotope avec étang d'agrément, 1 jardin potager, 1 grande surface verte arborée et 1 haie de charmes entoure la villa.

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