Einfamilienhaus zu verkaufen - 8413 Neftenbach, Rötelstrasse 28

Charmantes 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an ruhiger Lage

An einer beliebten und ruhigen Hanglage in Neftenbach erwartet Sie dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus mit einem durchdachten und seltenen Wohnkonzept. Wohnen auf einer Ebene, ganz im Stil eines Bungalows - ideal für Familien oder Paare, die ein ebenerdiges Zuhause schätzen. Das Haus wurde seit dem Baujahr laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aus dem Wohnbereich geniessen Sie hier eine traumhafte Weitsicht auf die Umgebung - ein Ort für entspannte Stunden im Freien.

Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Falt-Schiebefenstern liegt direkt angrenzend an den grosszügigen Wohnbereich und schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem Innen- und Aussenbereich. Die geschlossene Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Pergola.

Verkaufspreis: CHF 1'240'000.-

Ausstattung auf einen Blick:

• Geschlossene Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler und Kunstharzabdeckung
• Estrich mit ca. 100 m² Fläche
• Vollständig unterkellert mit direktem Gartenzugang
• Nasszelle und geräumige Waschküche mit zusätzlicher Dusche im Untergeschoss

Weitere Eckdaten:
Baujahr 1964, Kataster-Nr. 4392, Kubatur Wohnbaus (GVZ) 1'047 m³, Grundstücksfläche 619 m³, Bruttowohnfläche ca. 273.8 m², Nettowohnfläche ca. 119 m², Massivbauweise, Specksteinofen, Kunststofffenster 3-fach-Verglasung, Ölheizung Baujahr 2005

Technische Details:

• Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, teilweise elektrische Rollläden
• Specksteinofen im Wohnbereich
• Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC
• Einbauschränke im Gang
• Solnhofener Natursteinplatten im Eingangs- und Essbereich
• Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmern
• Fassade mit Aussenisolation
• Isolierte Kellerdecke
• Moderne Elektroanlage (Elektrotablar erneuert)
• Ölheizung (Baujahr 2005) mit Radiatoren