Einfamilienhaus zu verkaufen - 3665 Wattenwil, Grundbachstrasse 28

Hoch hinaus - Einzigartiges Einfamilienhaus mit Panoramablick auf die Berner Alpen

Allgemeine Informationen

**Baujahr:**1953
Modernisierung und Anbau: 2011
Lage: Begehrte, sonnige Südhanglage
Besonderheiten: Atemberaubender Blick auf die Berner Alpen, viel Charme, moderner und umfassender Anbau, hochwertige Renovationen, praktischer Aussenbereich

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit einer Kombination aus zeitloser Eleganz, modernen Annehmlichkeiten und einer atemberaubenden Aussicht. Dank der umfassenden Modernisierung und des stilvollen Anbaus im Jahr 2011 ist diese Immobilie ideal für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Design, Charme und Naturverbundenheit legen.

Raumaufteilung & Highlights

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Blick auf die imposante Berglandschaft. Die im Jahr 2011 neugestaltete, offene und grosszügige Küche lässt keine Wünsche offen und bietet Kochbegeisterten viel Platz zur Entfaltung. Die zusätzliche Bar ist ideal für Apéros oder schnelle Mahlzeiten.

Ein besonderes Highlight ist der aufwändig realisierte Anbau, welcher den Wohnbereich um eine modernen, gemütlichen Sektor erweitert. Von hier aus gelangt man direkt auf die grosszügige Sonnenterrasse mit teilweise überdachtem Bereich – ein perfekter Ort zum Entspannen und Geniessen.

Zudem befindet sich auf dieser Etage ein modernes Bad mit schwellenloser Dusche sowie ein grosses Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon.

Obergeschoss
Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer, wobei das grosse Zimmer problemlos wieder in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann, sodass insgesamt drei Schlafzimmer entstehen. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon, von dem aus Sie eine traumhafte Aussicht geniessen können. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Toilette rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Untergeschoss
Das Untergeschoss überzeugt durch zahlreiche Staumöglichkeiten und funktionale Räume. Hier finden sich eine Waschküche, ein Naturkeller mit idealem Lagerklima, ein Hobbyraum für kreative Aktivitäten sowie ein weiterer Keller, wo im hinteren Bereich die Heizung angesiedelt ist, wieder. Ein weiteres Reduit unter dem neuen Anbau eignet sich ideal für Velos oder Motorräder.

Aussenbereich
Der Aussenbereich dieser Immobilie ist ein wahres Paradies!

Eine grosszügige Terrasse umgeben von der Landwirtschaftszone bietet optimale Privatsphäre.
Ein Whirlpool mit spektakulärer Panoramasicht lädt zu entspannten Momenten ein.
Zusätzlicher Stauraum durch einen praktischen Schopf unterhalb des Hauses.
Ein weiterer charmanter Sitzplatz sorgt für ein stimmungsvolles Ambiente.
Mehrere Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück und sollte mal ein grösseres Fest anstehen, können Besucher entlang der Strasse parkieren.

Renovationen & Modernisierungen (2011-2013)

• Wohnzimmererweiterung mit Bodenheizung und hochwertigen Keramikplatten
• Kompletterneuerung des Küchenbereichs inklusive Barbereich
• Grossteil der Fenster ersetzt und erweitert (z.B. grosse Fenster im Küchen- und Anbaubereich)
• Neues Badezimmer mit schwellenloser Dusche im Erdgeschoss
• Erneuerung der elektrischen Anlage mit neuem Tableau
  

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses Haus eignet sich perfekt für eine Familie oder ein Paar, das in einem idyllischen Umfeld wohnen möchte und sich den Traum von einem eigenen Haus mit einzigartigem Wohnkomfort, grosszügigem Aussenbereich und herrlichem Panoramablick erfüllen möchte.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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