Einfamilienhaus zu verkaufen - 2540 Grenchen

Licht, Raum und Ruhe – Stilvolles Zweigenerationenhaus mit Potenzial

Eignet sich super als Bauland (1 725 m²) · Nebenkosten CHF 990/Monat · Zone W2

In sonniger, ruhiger Lage erwartet Sie ein einzigartiges Zweigenerationenhaus, das den Charme eines Altbaus mit modernen Elementen vereint. Auf einer grosszügigen Bruttowohnfläche von 339 m² (Nettowohnfläche 295 m²) bietet die Liegenschaft viel Platz für zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Raumaufteilung

• Erdgeschoss (EG): 5.5 Zimmer
• 1. Obergeschoss: 7 Zimmer
• Estrich ausbaufähig – hier lässt sich eine Loftwohnung mit privater Dachterrasse realisieren

Wohnkomfort & Ausstattung

• Lichtdurchflutete Räume & hohe Decken
• Offene, moderne Küche als Herzstück des Familienlebens
• Mehrere Reduits für zusätzlichen Stauraum
• Idealer Weinkeller für Weinliebhaber
• 180 m² Terrasse für gesellige Stunden im Freien
• Grosszügiger Gartenumschwung zum Entspannen, Spielen & Gärtnern

Werkstatt & Parkplätze

• 100 m² Werkstatt/Garage – perfekt für Handwerk, Hobbys oder als Lager
• 9 Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück

Potenzial & Reserve

• Ausbaupotenzial Dachstock/Estrich – Loftwohnung mit privater Dachterrasse möglich
• Baulandreserve auf 1 725 m² Grundstück – ideal für Anbau oder Neubauprojekt

Lage & Umgebung

• Verkehrsdichte: verkehrsberuhigte, kinderfreundliche Zone
• Sonnige Ausrichtung & ruhiges Quartier
• Zone W2 erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!