Einfamilienhaus zu verkaufen - 2534 Orvin

Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, sonnig, mit Panoramablick in Orvin (BE)

Willkommen in diesem Familienhaus von 1968, das 177 m² großzügige Räume mit einer nach Süden ausgerichteten Ausrichtung und einem unverbauten Blick auf Orvin und das Jura kombiniert. Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern, ergänzt durch eine unabhängige 2-Zimmer-Einheit, bietet alle Optionen: Hauptwohnsitz, multigenerationale Wohnform oder teilweise Mietinvestition.

Lage

• Orvin (BE): ruhige Jura-Landschaft, 12 Minuten von Biel und 20 Minuten von Neuveville mit dem Auto
• Einrichtungen vor Ort: Lebensmittelgeschäft "Chez Corinne & Francine" (6 Tage/Woche), Bäckerei "La Brioche" (7 Tage/Woche)
• Bildung & Betreuung: Kindergarten/Grundschule 400 m entfernt (sicherer Gehweg), Tagesstätte und Krippe im Dorf
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 100 m entfernt – Verbindung alle 30 Minuten zur Altstadt von Biel (15 Minuten) und Prés-d'Orvin (Skifahren, Wandern)

Fakten

• Baujahr: 1968
• Wohnfläche: 177 m² (ohne Terrassen, Balkone und Keller)
• Grundstück: 532 m² (439 m² Garten mit Spielplatz)
• Zimmer: 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Küchen
• Unabhängige Einheit: 2 Zimmer mit separatem Eingang, derzeit vermietet
• Nebengebäude: Weinkeller, Technikraum (Keller 2025 renoviert)
• Parken: 1 Platz zu renovieren + 4 Besucherplätze davor
• Verkaufspreis: CHF 999.000

Vorteile

• Südliche Ausrichtung & Panoramablick für optimale Helligkeit
• Nutzungsflexibilität: wohnen, vermieten oder beides kombinieren
• Familienfreundliche Umgebung: großer gesicherter Garten, geschützter Schulweg
• Erreichbarkeit: schneller Zugang zu Biel und Freizeitgebieten
• Solide Infrastruktur: regelmäßige Wartung, Angebote für Fassadenauffrischung und Parkplätze verfügbar

Interessiert? Ich sende Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen (Pläne, Fotos, Rentabilitätsanalyse) und organisiere einen Vor-Ort-Besuch. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Termin zu vereinbaren!