Einfamilienhaus zu verkaufen - 2520 La Neuveville

CHF 2’150’000.-

CHF 4’143 / m²

Haus

519 m²

Grundstück

Beschreibung

Wohnblock / Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten – attraktives Renditeobjekt in La Neuveville

Wohnblock / Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten – attraktives Renditeobjekt in La NeuvevilleZum Verkauf steht ein moderner Wohnblock am Chemin de la Récille 19 mit drei 2.5-Zimmer- und drei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie einem separaten Büro. Der aktuelle Mieterspiegel ergibt eine Bruttorendite von ca. 5.2 %; dank niedrigem Baurechtszins und verhandelbaren Mietanpassungen besteht zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung und Cashflow. Highlights

6 helle Wohneinheiten
- 3 × 2.5 Zi., ca. 55 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia
- 3 × 3.5 Zi., ca. 70 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia
Separates Büro im Haus – möglich.
Niedriger Baurechtszins – langfristig geringe Kostenbasis
Mietanpassungen möglich – unmittelbares Upside für Investorinnen und Investoren
Gepflegter Zustand, barrierearme Erschliessung
2 Garagenplätze (Nr. 6, 14) und 2 Aussenplätze (Nr. 1, 2)

La Neuveville begeistert mit seiner mittelalterlichen Altstadt direkt am Bielersee und einer reichen Geschichte seit 1312 . Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten 30-er-Zone am Chemin de la Récille; Seeufer, Hafen und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung . Kontaktieren Sie uns jetzt Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Baurechtsobjekt in bester Lage zu erwerben. Kontaktieren sie uns und vereinbaren sie ein Besichtigungstermin.