Terrassenhaus zu verkaufen - 3415 Rüegsauschachen, Lützelflühstrasse 24

Das 5,5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus, eingebettet in eine beliebte Wohnsiedlung mit insgesamt 17 ähnlichen Wohneinheiten, befindet sich an der Lützelflühstrasse 24 in Rüegsauschachen. Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Grundstück mit der Grösse von 221 m2, nur ungefähr 150 Meter Luftlinie vom Fluss <> entfernt.

Vom <> der ehemaligen Seilerei gelangen Sie zum Innenhof und zum Eingangsbereich des Reihenmittelhauses. Vom Entrée erreichen Sie linkerhand die grosse Küche und rechterhand das helle Zimmer (ca. 8 m2). Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie ein praktisches Reduit. Zudem ist auf diesem Stock der grosse Wohn- und Essbereich angeordnet (ca. 24 m2). Für eine angenehme knisternde Stimmung sorgt ein praktischer Kaminofen. Vom hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie zum pflegeleichten Aussenbereich mit einem weiteren Sitzplatz zum Entspannen und Verweilen.

Via Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (fast 14 m2, fast 13 m2 und fast 9 m2). Von allen Zimmern blicken Sie auf das eigene Grundstück. Ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Lavabo sowie einem Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler komplettieren das Raumprogramm im Obergeschoss.

Das gemütliche Dachgeschoss ist ebenfalls per Treppenhaus erreichbar. Mit der Nettowohnfläche von ungefähr 26 m2 kann das Dachgeschoss vielseitig genutzt werden. Vier Dachfenster und die schöne Holztäferdecke sorgen zudem für eine helle und gemütliche Atmosphäre. Zudem hat es im Dachgeschoss zwei praktische Estriche.

Als Bodenbeläge wurden diverse Keramikplatten, Linoleum und im Dachgeschoss ein Riemenboden verlegt. Beheizt wird das schöne Reiheneinfamilienhaus mit einer zentralen Grundwasserwärmepumpe (Baujahr 2023) mittels Fussbodenheizung mit elektrischen individuell regulierbaren Raumthermostaten in allen Zimmern.

Zur Immobilie gehört ausserdem ein gedeckter Autounterstand. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das Reiheneinfamilienhauses befindet sich in einem äusserst guten und gepflegten Zustand und kann somit ohne kurzfristige Investitionen sofort bewohnt werden. Die Immobilie ist dank der Grösse und der Lage ideal für eine Familie.

Wir unterstützen die Organisation Schweizer Tafel. Mehr Infos unter www.schweizertafel.ch.