Einfamilienhaus zu verkaufen - 8105 Watt, Im Pächterried 24

Spacieuse maison de hauteur moyenne de 4,5 pièces avec potentiel d'agrandissement
Cette maison de hauteur moyenne de 4,5 pièces située à 8105 Watt offre beaucoup d'espace pour les familles, du soleil toute la journée et de nombreuses options de conception individuelle. Avec un beau jardin, deux balcons, une cheminée chaleureuse et un potentiel d'agrandissement dans le grenier, il est parfait pour tous ceux qui recherchent une maison avec des perspectives d'avenir.

Salon et salle à manger
Le salon spacieux est le cœur de la maison. Il bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une atmosphère chaleureuse grâce à la cheminée, qui procure une chaleur agréable lors des journées froides. Les stores électriques permettent un contrôle pratique de la lumière. De là, vous pouvez accéder au coin salon du jardin, idéal pour des heures de détente en plein air.

Cuisine
La cuisine ouverte a été entièrement rénovée en 2001 et offre de nombreux espaces de rangement et des appareils modernes qui font de la cuisine un plaisir. La salle à manger attenante crée une connexion communicative entre la cuisine et le salon.

Chambres et potentiel d'agrandissement
La maison dispose de trois chambres lumineuses, celles du 1er étage avec accès direct aux balcons. Le grenier offre le potentiel d'une pièce supplémentaire et d'une autre salle de bain, permettant d'utiliser l'espace de vie de manière optimale.

Salle de bain et toilettes invités
La salle de bain à l'étage supérieur a été entièrement rénovée et modernisée en 2020. Elle dispose d'une douche à l'italienne et d'un mobilier élégant. Au rez-de-chaussée se trouve également un WC invité pratique, rénové en 2023.

Sous-sol et espace de rangement
Au sous-sol, vous trouverez une grande cave et une buanderie séparée avec beaucoup d'espace pour les appareils électroménagers et le rangement. Une machine à laver fait partie de la pièce.

Espace extérieur
Le jardin est une oasis de verdure et, avec du soleil toute la journée, idéal pour des heures de détente en plein air. Le store pare-soleil électrique offre une ombre agréable lors des journées chaudes. Grâce aux deux balcons de part et d'autre de la maison, vous pourrez profiter du soleil ou de l'ombre selon l'heure de la journée.

Parking
Le bâtiment comprend une place de parking dans le garage souterrain et une place de parking extérieure supplémentaire, qui a été re-goudronnée et signalisée en 2024.

Emplacement idéal pour les familles
L'environnement calme et familial rend cette maison particulièrement attrayante pour les familles. Les écoles et les jardins d'enfants sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite grandement la vie quotidienne avec les enfants. Vous bénéficiez également de bonnes liaisons de transports en commun et de commerces à proximité.

Cette charmante maison de hauteur moyenne combine un emplacement résidentiel idéal avec beaucoup de potentiel pour des options de conception individuelles. Ne manquez pas cette opportunité et organisez une visite dès aujourd'hui !

Données clés :

- 4.5 pièces avec possibilité d'extension à 5.5 pièces

- Terrain de 134 m²

- beau jardin bien entretenu

- Balcons des deux côtés de la maison

- Cheminée dans le salon

- Réseau de chaleur local, à partir de 2027 chauffage urbain

- Stores solaires électriques au-dessus du coin salon

- Stores électriques dans toutes les pièces

- 1 place de parking souterrain et 1 place de parking extérieur

- 1 salle de bain + 1 WC invités

- Possibilité de construction d'une autre salle de bain et d'une pièce supplémentaire dans les combles

- Fenêtres à triple vitrage

- Disponible à partir d'octobre 2025 environ

Rénovations et rénovations !

La maison a été continuellement modernisée et entretenue. Voici quelques points saillants :

- 2010 : Installation de fenêtres à triple vitrage à haute efficacité énergétique et à isolation phonique

- 2017 : Rénovation de toiture avec nouvelle isolation et grands puits de lumière

- 2020 : Rénovation complète de la salle de bain avec douche de plain-pied

- 2023 : Nouveaux stores solaires électriques au-dessus du coin salon

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