Einfamilienhaus zu verkaufen - 4107 Ettingen, Hofstettenstrasse 24

Beschreibung

Willkommen im Herzstück dieses charmanten Einfamilienhauses in Ettingen

Bereits beim Eintreten über die freundliche Diele mit Gäste-WC erleben Sie ein einladendes Raumgefühl, das sich im gesamten Erdgeschoss fortsetzt. Der grosszügig konzipierte Wohnbereich mit integrierter Küche beeindruckt mit rund 45.7 m² Wohnfläche – ein Ort, der Offenheit mit Behaglichkeit vereint.

Der Wohnbereich selbst ist stilvoll eingerichtet und bietet viel Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Die helle Fensterfront sorgt für ein angenehmes Tageslichtambiente und unterstreicht das freundliche Flair dieses Raumes. Der nahtlose Übergang in den Essbereich ermöglicht geselliges Beisammensein in entspannter Atmosphäre.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und begeistert mit durchdachtem Layout. Die praktische Kochinsel, das zeitlose Design sowie viel Arbeits- und Stauraum machen sie zum Lieblingsplatz für Kochbegeisterte.

Direkt an die Küche angeschlossen, bietet der Essbereich nicht nur viel Platz, sondern auch den direkten Zugang zum Garten – ideal für laue Sommerabende und genussvolle Stunden im Freien.

Obergeschoss – Rückzugsort mit Komfort

Im Obergeschoss befindet sich ein grosszügiger Rückzugsbereich mit zwei Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von 26.4 m² überzeugt durch seine Grosszügigkeit und die angenehme Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der angrenzende Ankleidebereich mit viel Stauraum zusätzlichen Komfort bietet.

Das zweite Schlafzimmer mit 11.83 m² eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch hier sorgen grosse Fenster für ein helles und freundliches Ambiente.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC komplett ausgestattet – der ideale Ort für entspannte Morgenroutinen und wohltuende Auszeiten. Ein zentraler Flur verbindet sämtliche Räume dieser Etage auf praktische Weise und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss des Hauses überrascht mit einem äusserst vielseitig nutzbaren Raum, der aktuell als Büro eingerichtet ist. Mit rund 19.61 m² Fläche bietet er ausreichend Platz für kreative Entfaltung, konzentriertes Arbeiten oder auch ein separates Gästezimmer. Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeits- oder Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit rund 26.93 m². Sie eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick über Ettingen und weit darüber hinaus – perfekt für entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder einfach nur, um den Tag ausklingen zu lassen. Der direkte Zugang zur Terrasse macht diesen Bereich zu einem Rückzugsort mit besonderem Flair.

Untergeschoss – Raum für Hobbys, Fitness und mehr

Das Untergeschoss bietet mit über 40 m² vielseitig nutzbare Flächen. Der grosszügige Fitnessraum mit Tageslicht eignet sich ideal für Sport, Hobbys oder als Atelier. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der aktuell als Behandlungszimmer genutzt wird – perfekt auch für Homeoffice oder kreative Projekte. Ergänzt wird das Angebot durch einen Allzweckraum, der praktischen Stauraum oder Platz für Hauswirtschaft bietet. Die funktionale Raumaufteilung schafft ideale Bedingungen für eine flexible Nutzung – sowohl privat als auch beruflich.

Aussenbereich – Naturidylle mit Weitblick

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Aussenbereich mit Garten, Sitzplatz, Terrasse und Dachterrasse. Im Erdgeschoss lädt der gedeckte Sitzplatz zum Verweilen ein – geschützt und umgeben von gepflegten Sträuchern, bietet er Privatsphäre und Ruhe.

Der Gartenbereich wurde terrassiert und naturnah gestaltet. Hier erwarten Sie blühende Sträucher, Zierpflanzen sowie kleine Wege, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Der Garten grenzt direkt an den Waldrand, was eine einzigartige Nähe zur Natur schafft.

Die Eingangszone ist einladend gestaltet und bietet Platz für ein kleines Tischchen – ideal für den ersten Kaffee am Morgen. Eine abschliessbare Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parkieren.

Wohnen mit Lebensqualität und Weitblick

Diese gepflegte und durchdacht gestaltete Immobilie überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Lage mit Weitblick. Ob für Familien, Beruf und Freizeit oder als ruhiger Rückzugsort mit urbaner Anbindung – hier vereinen sich Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf mehreren Ebenen. Die Kombination aus Wohnlichkeit, Ausblick und Privatsphäre macht dieses Zuhause zu einem echten Unikat.

Interessiert?

Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an. Herr Sascha Marc Anker, Tel. 079 721 72 72, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung. Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.

Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.

Wir freuen uns auf Sie!