Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8964 Rudolfstetten, Friedlisbergstrasse 239

Die Liegenschaft wurde 1901 erbaut und 1986 und 2013 aufwendig renoviert. Die Haushälfte bietet im Erdgeschoss einen grossen, offenen Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Ausserdem finden sich hier ein an die Küche angrenzendes Reduit, das Gäste-WC und eine praktische Garderobe. Drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer finden sich im Obergeschoss. Das Untergeschoss bietet viel Platz für Ihre Hobbies und Abstellmöglichkeiten. Eines der Highlights ist der grosse, pflegeleichte Garten mit einem eigenen Chalet. Dieses kann individuell als Büro, Gästehaus oder erweiterten Wohnbereich genutzt werden. Zur Liegenschaft gehören 1 Garagenstellplatz und 7 Aussenstellplätze.

Der grüne Weiler Friedlisberg gehört zu Gemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg und liegt auf einer Hochebene auf 601 m ü. M. im Westen von Zürich, zwischen Dietikon und Bremgarten. In nur 20 Minuten erreicht man die Stadt Zürich mit dem Auto. Kindergarten, Primar- und Oberstufe besuchen die Kinder in Rudolfstetten oder in der Nachbargemeinde Berikon. Die Gemeinde bietet über 35 Vereine, welche in den Sparten Kultur, Sport und Freizeit aktiv sind. Ein Hofladen direkt in Friedlisberg deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln ab. In Rudolfstetten und in den Nachbargemeinden auf dem Mutschellen stehen diverse grössere Einkaufsmöglichkeiten für den Einkauf zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird auf dem Weg der Versteigerung (gemäss Beilage) am Donnerstag, 07.08.2025, veräussert. Die hier veröffentlichten Bilder sind dem Verkaufsprospekt von Engels & Völkers entnommen, welcher 2013 erstellt worden ist.

Der tatsächliche Verkaufspreis wird am Tag der Versteigerung (07.08.2025) mittels Gebot bestimmt. Es liegen folgende Schätzungen vor:

• 2025 Betreibungsamt Rudolfstetten Fr. 1´232´000
• 2012 Engels & Völkers Fr. 1´170´000
• 2013 Mutschellen-Immobilien.ch Fr. 1´350´000
• 2025 Aufgeschobener Unterhalt Fr. 60´000 (Sanitäranlagen)

Das originale Exposée kann Ihnen auf Anfrage gerne per Email zugestellt werden. Es enthält Pläne, Grundrisse, Kataster-Plan und Grundbuchauszug. Anfrage an namoah@bluewin.ch.

Besichtigungen (nach Voranmeldung beim Betreibungsamt 056 648 22 20):

Mittwoch, 14.05.2025, 16:00 Uhr

Montag, 14.07.2025, 14:00 Uhr

Auflegung der Steigerungsbedingungen nebst Lastenverzeichnis auf dem Betreibungsamt vom 05.06.2025 - 16.06.2025.

Dieses Inserat erscheint vom 08.05.2025 - 19.05.2025 und vom 08.04.2025 - 14.07.2025. Es wird empfohlen, diese Publikation und die Kontakt-Email-Adresse abzuspeichern.