Villa zu verkaufen - 2207 Coffrane

Diese wunderschöne Immobilie, die 1988 erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre zahlreiche hochwertige Renovierungen erfahren, insbesondere in den Jahren 2011, 2015, 2022, 2023 und 2024, was sie zu einem modernen und gut gepflegten Zuhause macht. Zu den jüngsten Umgestaltungen gehören eine neue Küche, der Austausch von Fenstern und Türen im Erdgeschoss sowie die Renovierung eines Teils der Terrasse. In der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, bietet sie eine komfortable und praktische Wohnumgebung.

Entdecken Sie dieses wunderschöne Reihenhaus mit 6,5 Zimmern, ideal gelegen in Coffrane, einer Gemeinde im Val-de-Ruz. Nach Südwesten ausgerichtet, bietet es den ganzen Tag über optimalen Sonnenschein. Perfekt für diejenigen, die nach Raum und Komfort suchen, profitiert dieses Zuhause von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, in der Nähe des Waldes und der Felder für friedliche Spaziergänge, und ist nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt, die es ermöglicht, Neuchâtel in 10 Minuten und La Chaux-de-Fonds in 15 Minuten zu erreichen.

Hauptmerkmale:

-Wohnfläche: 185 m² auf zwei Ebenen

-Baujahr: 1988, renoviert in 2011, 2015, 2022, 2023 und 2024

-Heizsystem: Gasfußbodenheizung mit 3 Solarpanelen für Warmwasser

-Keller: Vollständig ausgehoben mit Werkstatt, Carnotzet, Weinkeller und Waschküche

-Außenbereich: Große Terrasse von 130 m², Feuerstelle, 6-Personen-Jacuzzi, kleiner Pool, Schweizer Chalet, Grillplatz und 4 Außenparkplätze

Innere Beschreibung:

Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Kamin, Galerie, ausgestattete offene Küche (Granit-Arbeitsplatten, Pyrolyseofen, Induktion, Geschirrspüler), 1 Schlafzimmer von 15 m², ein Büro von 10 m², Duschbad und Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Erster Stock: Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, darunter eines mit Galerie, Badezimmer mit Badewanne.

Vollständig ausgebauter Keller:

Werkstatt von 18 m²: Heller Raum mit unabhängigem Zugang von außen, ideal für handwerkliche Arbeiten oder als kreativer Raum.

Weinkeller

Lagerraum für Holz

Kellerabteil

Waschküche

25 m² Carnotzet

Technikraum

Dieser vollständig ausgegrabene Keller bietet viele Möglichkeiten für Lagerung, Freizeit oder berufliche Aktivitäten.

Außenanlagen:

Außen zeichnet sich das Haus durch einen großen Entspannungsbereich aus. Ein unabhängiges Chalet, eine große Terrasse, ein Feuerplatz sowie ein Jacuzzi für sechs Personen. Ein kleiner Pool, umgeben von einer Terrasse aus Quarzite und einer eleganten Kastanienoberfläche, die 2024 angelegt wurde, vervollständigt dieses idyllische Ambiente. Diese hochwertigen Außenanlagen erhöhen den Wert und die Attraktivität dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Durchgeführte Arbeiten und Wartungen:

-2011

Austausch des Heizkessels

-2015

Austausch der Fenster im Obergeschoss.

-2018

OIBT-Konformitätsbericht (obligatorische elektrische Inspektion) durchgeführt.

-2023:

Renovierung eines Teils der Terrasse (Kastanienlatten) Feuerplatzbereich

-Anfang 2024

Ausgestattete Küche, Austausch der Fenster im Erdgeschoss.

Eine seltene Immobilie, die man sich sichern sollte!

Verfügbar, wird dieses Haus all Ihre Erwartungen in Bezug auf Komfort, Raum und Lebensqualität erfüllen.

Die in diesem Verkaufsdossier enthaltenen Angaben dienen der

allgemeinen Information. Sie sind ohne Gewähr und stellen keinen Bestandteil eines vertraglichen Abkommens dar.