Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4142 Münchenstein, Münchstrasse 22

Ruhige Wohngegend mit Panoramablick
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem aussergewöhnlichen Reihenhaus, das mehrere Vorteile vereint. Dieses Objekt ist nicht nur ideal gelegen, sondern profitiert auch von einem durchdachten Grundriss und atemberaubenden Ausblicken, die Sie täglich begeistern werden.

Objekt
5-Zimmer Reihenhaus, Grundstück 245 m², Einzelgarage, Volumen 509 m³, Baujahr 1973, Wohnfläche ca. 120 m², Nebenflächen ca. 102,8 m²

Lage in Münchenstein
Eine erstklassige Lage am Rande des alten Dorfzentrums von Münchenstein, an einem idealen Nordwesthang und in der Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten und vielen weiteren Dienstleistungen und Restaurants erwarten Sie hier. Kindergarten und Schule sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar, was besonders für Familien ein enormer Vorteil ist. Die Bushaltestelle Zelgweg ist ca. drei Gehminuten entfernt und die Trambahnhaltestelle ca. zehn Gehminuten.

Besonderheit
Das Reihenhaus ist mit der Standseilbahn und zu Fuss erreichbar. Wer hier wohnt, kann sein Auto getrost zu Hause lassen, denn fast alles, was man im täglichen Leben benötigt, ist zu Fuss oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Und wer einfach nur etwas entspannen möchte, kann sich auf den Sitz setzen und den herrlichen Panoramablick auf den Bruderholz, die Vogesen und Basel geniessen.

Für wen eignet sich die Immobilie?
Das perfekte Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar, das die Vorteile einer aussergewöhnlichen Lage und einzigartiger Ausblicke schätzt. Es bietet auch ideale Voraussetzungen für Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Raumprogramm
Einzelgarage am Hauseingang 16,0 m²
Untergeschoss:
Schutzraum 6,5 m²
Heizung/Waschen 8,1 m²
Eingangsbereich 1,8 m²
Vorplatz 8,5 m²
Dusche/WC 2,6 m²
Schlafzimmer 8,7 m²
Schlafzimmer 10,5 m²
Atelier 7,2 m²
Treppe 2,0 m²
Sitzplatz 28,0 m²
Abstellraum 3,6 m²
Äusserer Abstellraum 7,2 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich 7,4 m²
Gäste-WC 1,6 m²
Küche 9,1 m²
Wohn-/Esszimmer 36,5 m²
Treppe 2,0 m²
Sitzplatz 12,0 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 1,3 m²
Bad 4,3 m²
Schlafzimmer 19,1 m²
Balkon 2,3 m²
Estrich 17,3 m²

Ausbau und Zustand
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Je nach Bedarf und Geschmack kann eine Erneuerung notwendig sein. Folgende Renovationen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2024 Sanierung der Schrägaufzug
2016 Alle Türen
Küche 2011
Dusche/WC 2011 in Singapur
Fenster 2009
Dachstockausbau 2009
Heizung 2008
Wohnzimmerrenovierung 2007

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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