Einfamilienhaus zu verkaufen - 2037 Montezillon

Dieses charmante Ferienchalet, das auf einem Grundstück von 1988 m2 errichtet wurde, wurde 1937 gebaut und zwischen 2009 und 2018 regelmäßig renoviert. Es befindet sich ideal in einem Wohngebiet mit niedriger Dichte und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge.
Auf zwei Etagen plus ausbaubaren Dachböden verteilt, kombiniert es den Charme des Alten mit einer sorgfältigen Pflege im Laufe der Jahre.
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet mit niedriger Dichte 1 und bietet mehrere Möglichkeiten zur Aufwertung gemäß den geltenden Bauvorschriften:
- Erweiterung des bestehenden Chalets
- Parzellierung des Grundstücks
- Abriss und Neubau von 1 bis 4 Wohnungen, was ein baubares Volumen von etwa 3323 m³ darstellt.

Erlaubte Bauparameter:
Grundstücksbelegungskoeffizient (COS): max. 0,25
Dichte: max. 1,5 m³/m²
Anzahl der Ebenen: maximal 3
Höhe an der Traufe: 6,5 m
Höhe am First: 9,5 m
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, sei es für ein Zweitwohnsitz, ein Erweiterungsprojekt oder eine Immobilienentwicklungsoperation in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft.

Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.
MÖCHTEN SIE BESUCHEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/2037-25-1

Besuch:
Quentin Périat