Villa zu verkaufen - 6010 Kriens, Vorder - Ehrendingen 2

Die viergeschossige Architekten-Villa auf der Südseite des Sonnenbergs thront hoch über Kriens und überblickt die ganze Region bis zum Vierwaldstättersee, mit unverbaubarer Sicht ins Zentralschweizer Alpenpanorama. Vom weitläufigen Grundstück auf 620 m über Meer und mit rund 1700 m2 Fläche, an äusserst ruhiger und idyllischer Wohnlage in der Landwirtschaftszone, mit maximaler Privatsphäre, ohne Durchgangsverkehr und umgeben von Wiesen und Obstbäumen, erreichen Sie Kriens und das Zentrum von Luzern dennoch bequem in nur wenigen Minuten. Das Wohnhaus mit 12 Zimmern wurde 2013 im energiesparenden Minergie-P-Standard und in höchster Bauqualität erstellt, auf Basis eines bereits bestehenden Gebäudes. Dieses wurde auf den Rohbau zurückgesetzt und dem neusten Stand der Technik entsprechend und auf hohem Komfortniveau komplett neu ausgebaut und erweitert. Die Liegenschaft ist in drei Einheiten mit 6.5 Zimmer (205 m2), 4.5 Zimmer (143 m2) und 2.5 Zimmer (61 m2) aufgeteilt. Die Wohnungen verfügen über jeweils eigene Zugänge, können aber mit gewissen baulichen Anpassungen zu einem Ganzen verbunden werden. Das Haus bietet damit viele Möglichkeiten: Von der grosszügigen Residenz auf über 400 m2 ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit zwei oder drei Einheiten möglich. Auch könnte die 2.5 Zimmer-Wohnung gut für Personal genutzt oder allenfalls vermietet werden. Ein Hobbyraum, eine Sauna und ein Weinkeller runden das vielfältige Raumangebot ab. Das Anwesen verfügt zudem über einen beheizten 11-Meter-Aussenpool, umgeben von einer gepflegten Gartenanlage auf mehreren Ebenen und mit vielen einheimischen und mediterranen Pflanzen.

Verkaufspreis auf Anfrage (>5 Mio. CHF).

Zustellung der ausführlichen Verkaufsdokumentation bei Kontaktaufnahme. Diverse weitere Unterlagen auf Anfrage verfügbar.

Kontakt: Conmetris AG, Vorder-Ehrendingen 2, 6010 Kriens, conmetris@bluewin.ch

Description:

The four-story architect-designed villa on the southern side of Sonnenberg majestically overlooks Kriens and the entire region up to Lake Lucerne, offering an unobstructed view of the Central Swiss Alpine panorama. Situated on a spacious plot at 620 meters above sea level and covering approximately 1,700 m², this property is located in an extremely quiet and idyllic residential area within the agricultural zone, ensuring maximum privacy, no through traffic, and surrounded by meadows and fruit trees. Despite this tranquil setting, Kriens and the center of Lucerne can be reached comfortably in just a few minutes.

The residential building, featuring 12 rooms, was constructed in 2013 to the energy-efficient Minergie-P standard and to the highest construction quality, based on an existing structure. The original building was stripped down to its shell and completely rebuilt and expanded to meet the latest technological standards and high comfort levels.

The property is divided into three units: a 6.5-room apartment (205 m²), a 4.5-room apartment (143 m²), and a 2.5-room apartment (61 m²). Each apartment has its own entrance but can be connected into a single unit with certain structural adjustments. This flexibility allows for various possibilities: the generous residence of over 400 m² can also serve as a multi-generational home with two or three units. Additionally, the 2.5-room apartment could be well-suited for staff use or potentially rented out.

The property also includes a hobby room, a sauna, and a wine cellar, rounding out the diverse space offerings. Furthermore, the estate features a heated 11-meter outdoor pool, surrounded by a well-maintained garden with multiple levels and a variety of native and Mediterranean plants.

Sale Price upon request (>5 million CHF).

Detailed sales documentation will be provided upon contact. Various additional documents are available upon request.

Please contact: Conmetris AG, Vorder-Ehrendingen 2, 6010 Kriens, conmetris@bluewin.ch