Einfamilienhaus zu verkaufen - 7430 Thusis, Bachweg 2

Modernes 6.5-Zimmer Einfamilienhaus in der Caznerwiese

Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Bachweg 2 in Thusis vereint höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität sowie einer sonnigen, naturnahen Lage. Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten Wohnzone „Caznerwiese", die durch ihre ruhige Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Posthaltestelle ist direkt nebenan) sowie die Nahversorgung überzeugt.

Das 2010 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und zuletzt 2024 mit neuen Küchengeräten ausgestattet. Dank eines durchdachten Raumkonzepts über drei Ebenen und einer grosszügigen Bruttowohnfläche von 182 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Helles und einladendes Erdgeschoss
Bereits beim Betreten empfängt Sie das Haus mit einem grosszügigen Entrée, einer praktischen Garderobe mit Einbauschränken und einem angrenzenden Büro oder Gästezimmer, das flexibel nutzbar ist. Ein Gäste-WC befindet sich direkt gegenüber.

Das offene Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Grosszügigkeit und wird durch ein zentrales Umluft-Cheminée stilvoll unterteilt. Das mit Holz befeuerbare Cheminée sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende moderne Küche wurde 2024 mit hochwertigen, neuen Küchengeräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum.

Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und dem liebevoll gestalteten Gartenbereich. Der Garten verfügt über einen Regenwassertank mit 6'500 Liter Fassungsvermögen. Zusätzlich bietet eine windgeschützte, an das Haus angrenzende Loggia einen weiteren gemütlichen Rückzugsort.

Privatsphäre und Komfort im Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, darunter das grosszügige Master-Bedroom mit eigenem begehbaren Kleiderschrank. Ein modernes, stilvoll ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Obergeschoss und bietet höchsten Komfort.

Vielseitiges Untergeschoss mit separatem Eingang
Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer – ideal für Gäste oder als eigenständiger Bereich. Ein grosszügiger Technik- und Waschraum mit praktischem Wäscheschacht erleichtert den Alltag. Zudem sorgen eine Abstellnische und ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist der separate Eingang im Untergeschoss, der es ermöglicht, eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zu realisieren – ideal als Homeoffice, Gästebereich oder zur Vermietung.

Gepflegter Aussenbereich mit Privatsphäre
Der liebevoll angelegte Garten umfasst ein Gartenhaus, eine Grünfläche, zwei Hochbeete und lädt zum Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine optisch integrierte Schallschutzmauer trennt die westseitig gelegene Kantonsstrasse.

Ausreichend Parkmöglichkeiten & Sicherheit
Für Fahrzeuge stehen zwei Carport-Parkplätze mit zusätzlichem Stauraum sowie drei Aussen-Parkplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Vielen Dank für Ihr Interesse.