Chalet zu verkaufen - 1978 Lens

EXKLUSIV


Wunderschönes Chalet, das Eleganz, Licht und Natur in Reinform vereint


Eine seltene Immobilie, ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und solche, die optimale Helligkeit schätzen


Eingebettet inmitten einer grünen Oase in einem Chalet-Viertel in Sergnou, lädt dieses Chalet Sie ein, seine Wohnräume zu entdecken, die auf Komfort und Wohlbefinden ausgerichtet sind.


Dieses Chalet bietet absoluten Komfort in einer ruhigen Atmosphäre, mit einem atemberaubenden Panorama als einzigem Horizont. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein freier Blick auf die umliegenden Berge.


Dieser einzigartige Ort besticht sowohl durch seine allgegenwärtige Helligkeit als auch durch das Gefühl der Flucht, das er vermittelt. Eine wahre Oase der Ruhe, in der jedes Detail auf Komfort und Charme ausgelegt ist.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• Ein funktioneller Eingang mit Garderobe
• Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für eine Bosch Wasch- und Trockensäule 2022 und Boiler
  
• Ein Gäste-WC
• Eine offene Küche von 2022, komplett ausgestattet (Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Keramikarbeitsplatte) mit Barbereich, die auf ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse (Betonplatten) blickt, um die natürliche Umgebung und den Garten zu genießen

Im Obergeschoss: (über eine Treppe mit Handlauf)

• Sie finden ein schönes Doppelzimmer mit Zugang zu einem Balkon
• Eine Master-Suite mit einem großen, maßgefertigten Einbauschrank und einem privaten Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter
• Jedes Schlafzimmer mit Zugang zu einem 6m2 großen Südbalkon, von dem aus Sie beim Aufwachen die Alpenlandschaft bewundern können
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und beheiztem Handtuchhalter
• Ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter
• Im Flur ein zusätzlicher, maßgefertigter Einbauschrank, der noch mehr Funktionalität bietet

Außenbereich:

• Geschlossener Garten, der einen intimen und geschützten Raum bietet
• Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die von morgens bis abends von der Sonne beschienen wird. Gepflastert mit hellen Steinplatten, bietet sie einen großzügigen und eleganten Raum. In der Mitte steht eine Gartenlaube aus Metall.
• Eine manuell bedienbare Markise, die sich leicht ausfahren lässt
• Ein Grillplatz

Parkplätze:

• Eine Garage für einen Aufpreis von CHF 30'000.- mit der Möglichkeit, ein Auto davor zu parken

• Ein privater Außenparkplatz oben auf dem Grundstück für einen Aufpreis von CHF 10'000.
  
  Lage:
  
  
  
  

• Nur 10 Minuten von der Station Crans-Montana und 15 Minuten von Sierre und Sion entfernt

• Ein lebendiges Vereinsleben

• Wanderwege mit vielen Facetten

• Fantastische Aussichtspunkte

• Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften des täglichen Bedarfs

Vorteile:

• OIBT-Bericht von 2021
• Ruhige Umgebung
• Ruhe zum Entspannen
• Atemberaubende Aussicht
• Atemberaubendes Panorama
• Garage und Außenparkplatz
• Haupt- oder Zweitwohnsitz
• Verkauf an Ausländer möglich
• Umkehrbare elektrische Heizung, auch reversible Klimaanlage genannt, ist ein Zwei-in-Eins-System, mit dem Sie das Chalet heizen und kühlen können
• Wärmepumpe

 Wünschen Sie weitere Informationen oder die vollständigen Unterlagen? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, und ich werde Ihnen gerne alle notwendigen Informationen zukommen lassen. Ich stehe Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.




Crans-Montana:


Crans-Montana ist ein Schweizer Skigebiet in den Walliser Alpen und bietet viele Vorteile als Touristenziel.

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