Chalet zu verkaufen - 1976 Aven

Chalet situé dans un havre de paix avec piscine sur les hauts d'Aven
EXCLUSIVITE

Découvrez l'élégance intemporelle de ce chalet d'exception : un havre de paix avec piscine, jardins verdoyants et murs en pierre sèche, fusion parfaite de luxe et d'authenticité alpine. Situé dans un emplacement idyllique, préservé de toutes nuisances, ce chalet se trouve au coeur d'un environnement naturel verdoyant et paisible.

Niché dans un cadre sans vis-à-vis, il offre un panorama spectaculaire sur la plaine du Rhône et les Alpes, avec un ensoleillement garanti toute l'année et un accès facile en toutes saisons.

Le chalet bénéficie d'une position dominante sur une parcelle arborée, agrémentée de magnifiques terrasses délimitées par des murets en pierre sèche, qui ajoutent charme et authenticité à ce lieu.

Une terrasse avec un petit bassin et un espace barbecue intégré dans un style chalet invite à profiter des moments conviviaux en extérieur. Parmi les aménagements extérieurs, une piscine chauffée, un étang et un biotope complètent ce tableau enchanteur.

Un lieu unique pour les amoureux de la nature, combinant confort et sérénité dans un environnement préservé.

Ce chalet se compose comme suit :

Sous-sol :

• Le sous-sol comprend un dégagement, une buanderie équipée d'un local technique, une cave sèche, ainsi que deux garages offrant un accès direct à l'intérieur du chalet.

Rez-de-jardin :

• Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée et ouverte, avec un coin bar, qui donnent sur une terrasse orientée à l'ouest pour profiter pleinement des soirées ensoleillées. Le séjour dispose d'un coin repas lumineux, agrémenté de grandes portes fenêtres et d'un grand pierre ollaire.
• Ce niveau comprend également une chambre double et une seconde chambre double, pouvant servir de bureau, avec une salle de bain privative. Une salle d'eau avec douche complète ce niveau. Un balcon et une terrasse exposés Sud viennent parfaire cet espace de vie extérieur.

A l'étage :

• Un dégagement ouvert sur le séjour dessert une chambre double avec balcon et une autre chambre double avec armoires encastrées. Ce niveau propose également un WC, une salle d'eau avec douche, baignoire, WC et double lavabo ainsi qu'un balcon supplémentaire.

Particularités extérieures :

• La propriété dispose d'une terrasse couverte, revêtue de pierre naturelle orientée nord-est devant l'entrée du chalet.
• Au niveau inférieur, une piscine chauffée avec une bâche de recouvrement et est entourée d'une terrasse avec douche.
• La parcelle est agrémentée de jardins potagers, d'arbres et de bosquets, ainsi que de luminaires qui créent une ambiance élégante en soirée.
• OIBT effectué en 2021

Parking :

• Deux places de parc extérieures sont disponibles, dont une sous un grand couvert.

Situation :

• Situé à seulement 2 minutes du village et de toutes ses commodités, ce chalet offre un emplacement idéal, combinant tranquillité et proximité des services.
• A 13 minutes de la plaine, des centres commerciaux et de l'entrée d'autoroute.
• A 18 minutes de la ville de Sion et de toutes ses infrastructures, ce bien bénéfice d'un accès aisé aux principales commodités de la région.

Conthey :

Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées,...