Villa zu verkaufen - 1971 Grimisuat

In Grimisuat, Architekten-Villa mit 6,5 Zimmern? Begehrtes Viertel von Coméraz
In einer natürlichen und friedlichen Umgebung präsentiert sich diese modernistische Villa, die 1972 erbaut wurde, mit ihrer kühnen Architektur, ihren großzügigen Räumen und dem atemberaubenden Blick auf das Rhône-Tal und die Alpengipfel. Auf einem Grundstück von etwa 1500 m², direkt an den Weinbergen und in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum von Grimisuat, bietet diese Immobilie einen einzigartigen Lebensraum, der Intimität, Licht und außergewöhnliches Potenzial für eine Veränderung verbindet.

Raumverteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
- Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südwestausrichtung, großen Fenstern, Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Unabhängige Küche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Überhängung, bietet eine schöne Intimität
- Zugang zum flachen Dach
- Möglichkeit, eine Dachterrasse von etwa 30 m² zu gestalten, ideal für eine Entspannungsterrasse mit idyllischem Blick

Untergeschoss:
- Großzügige, halbunterirdische und natürliche Beleuchtung
- Direkter, unabhängiger Zugang von außen
- Möglichkeit, ein vollständig unabhängiges Studio von etwa 40 m² zu schaffen
Dank der verfügbaren Räume gibt es mehrere Optionen für die Gestaltung:
- Fitnessraum
- Heimkino
- Carnotzet / Weinkeller
- Privatspa mit Wohlfühlbereich (Whirlpool, Sauna, Hammam)
- Werkstatt oder Home-Office

Außenbereiche:
- Großer, baumgesäumter und natürlicher Garten, direkt an den Weinbergen und einem kleinen Teich
- Außenpool (zu renovieren)
- Gartenschuppen
- 3 Außenparkplätze

Zusätzliche Informationen:
- Wohnfläche von etwa 240 m² auf 3 Ebenen
- Grundstück von etwa 1500 m²
- Möglichkeit, die Wohnfläche um 60 m² zu erweitern
- Geschätzter Renovierungsbudget: CHF 400'000.-

Diese außergewöhnliche Villa, heute still, wartet nur auf Ihre Note, um wiedergeboren zu werden und ihre ganze Pracht zu entfalten. Mit ihrem flachen Dach und der großen Cheminée lädt sie ein, kühne Gestaltungen in einem erhaltenen Naturschutzgebiet zu imaginieren. Von ihren lichtdurchfluteten Räumen aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick, der sich bis ins Tal des Rhône und bis nach Martigny erstreckt. Ein seltenes Fleckchen Erde, voller Charakter, bereit, zum Rahmen Ihres Lebens zu werden, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, wo Modernität, Raum und Serenität sich perfekt harmonisieren.

Grimisuat
Über der Stadt Sion auf der rechten Rhône-Seite gelegen, profitiert das Dorf Grimisuat auf 880 m Höhe von einer außergewöhnlichen Sonneneinstrahlung durch seine Südausrichtung.
Als Weinbaugemeinde bietet sie eine hervorragende Lebensqualität für diejenigen, die die dolce vita im Wallis genießen möchten, aber auch für Naturfreunde, die die Bisse der Region erkunden oder die Aktivitäten im Skigebiet von Anzère (10 km) oder Crans-Montana (15 km) bevorzugen.
Obwohl nahe an den Angeboten und Veranstaltungen der Stadt Sion gelegen, verfügt Grimisuat über alle notwendigen Infrastrukturen.