Einfamilienhaus zu verkaufen - 1957 Ardon

Schöne Familienvilla mit unabhängiger Wohnung

Grundstück von 1139m2

In einem ruhigen und Wohnviertel der Gemeinde Ardon gelegen, profitiert diese geräumige 7-Zimmer-Villa von einer idealen Wohnumgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der CFF-Bahnhof, Schulen, Geschäfte sowie Sport- und Kultureinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten täglichen außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Die Gemeinde Ardon, eingebettet zwischen Sion und Martigny, genießt das ganze Jahr über optimalen Sonnenschein. Sie besticht durch ihre erhaltene natürliche Umgebung, zwischen Weinbergen, Bergen und Wegen, und ist gleichzeitig perfekt an die großen Verkehrsachsen des Wallis angebunden.

Das Haus besteht im Obergeschoss aus einem Wohnzimmer, das durch einen riesigen Essbereich erweitert wird. Das Ganze profitiert von einer sehr schönen Deckenhöhe, die eine warme und luftige Atmosphäre schafft. Der Essbereich hat direkten Zugang zu einem wunderschönen, sorgfältig angelegten Garten sowie zu einem oberirdischen Pool, der durch eine elegante Veranda getrennt ist, die es ermöglicht, ihn windgeschützt zu genießen. Die voll ausgestattete Küche ist separat und öffnet sich zu einer freundlichen Terrasse, die perfekt für Mahlzeiten im Freien ist. Diese Ebene verfügt auch über ein schönes Badezimmer mit Badewanne, zwei komfortable Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem völlig unabhängigen Eingang. Sie kann leicht vermietet werden und bietet somit ein interessantes Mieteinkommen oder einen Verwandten in völliger Autonomie unterbringen.

Auf einem großen Grundstück von 1.139 m² gelegen, bietet die Immobilie viele Außenbereiche. Es gibt zehn Außenparkplätze sowie vier geschlossene Garagenboxen. Das flache, bewaldete und eingezäunte Grundstück ist ideal für eine große Familie oder um in völliger Ruhe zu empfangen.

Verteilung :

Obergeschoss

Eingangsbereich / zentraler Flur

Schöne separate Küche, die vollständig ausgestattet ist

Wohnzimmer

2 Kinderzimmer

1 Elternschlafzimmer

1 Badezimmer mit Badewanne

Essbereich

Terrasse / Garten / Pool

Untergeschoss

Garage

Technikraum / Waschküche

Keller / Weinkeller

Zugang zur Wohnung / Flur

Ein Badezimmer mit Dusche

Ein Schlafzimmer

Ein Wohnzimmer

Eine halb offene Küche

Terrasse + Parkplätze

Besonderheiten :

Heizölheizkörper

Kamin

Doppelverglasung

Elektrische & manuelle Jalousien

Bodenbelag Fliesen und Parkett

2 Badezimmer

Vollständig renoviert im Jahr 2006

Grundstück von 1139m2

Bis zu 10 Außenparkplätze

4 Garagenboxen

Verfügbarkeit: Januar 2026

Immobilienmakler, der für dieses Objekt verantwortlich ist :

Sevdaim Musliu

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Bellis Immo SA

www.bellis-Immo.ch