Villa zu verkaufen - 1957 Ardon

Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und Duplex mit 2,5 Zimmern
EINE EXKLUSIVITÄT VON BERRA IMMOBILIER

Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und unabhängigem Duplex mit 2,5 Zimmern, das 2025 komplett renoviert wurde und mit Photovoltaik-Solarmodulen ausgestattet ist und sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Ardon befindet. Sie profitieren von maximalem Sonnenlicht und befinden sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie: Schule, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.

Das Haus hat einen ganz besonderen Charme, mit seinem gepflasterten Hinterhof ist es vor neugierigen Blicken geschützt. Es wurde auf 3 Etagen plus einem Keller gebaut und ist von einem 100 m2 großen Garten, 3 Außenparkplätzen sowie einem asphaltierten Zugang, der 2 zusätzliche Parkplätze aufnehmen kann, umgeben.

Das in ein Duplex mit 2,5 Zimmern umgebaute Nebengebäude ist ein seltener und erheblicher Vorteil und kann genutzt werden, um:
- Gäste
- ein volljähriges Kind
- pensionierte Eltern
- und mehr...

KURZ GESAGT:
- Komplette Renovierung im Jahr 2025
- Periphere Isolierung und Dach komplett neu gemacht/isoliert
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Doppelverglasung und Dreifachverglasung für Dachfenster
- 500L Boiler
- Gasheizung (2020) mit 34 Photovoltaik-Solarmodulen (2025)
- Automatische Bewässerung
- Vorinstallation für Rasenmäher-Roboter
- Genehmigung zur Installation einer bioklimatischen Pergola

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Keller:
- Keller
- Technikraum
Erdgeschoss:
- Modular ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet ist
- Duschraum: Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
1. Etage:
- Duschraum: Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- Flur mit Einbauschrank
- 2 Schlafzimmer
Dachboden:
- Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Duschraum

Das Nebengebäude setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
- Küchenplatz
- Duschraum mit WC und Waschbecken
- Wohnzimmer mit Schiebetür nach draußen
Etage:
- Großes Schlafzimmer mit Stauraum

PARKPLATZ:
- 3 Außenparkplätze
- 2 Parkplätze in Reihe vor dem Haus

FLÄCHEN:
Haus mit 4,5 Zimmern: 121m2
Nebengebäude mit 2,5 Zimmern: 50m2
Gepflasterter Hinterhof: 95m2
Garten: 100m2

ANNEHMLICHKEITEN:
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Geschäfte, Restaurants
- Bank, Apotheke und Supermärkte
- Schulzentrum

Verkaufsbroschüre nur auf Anfrage!

Bei uns ist Neugier eine schöne Schwäche, zögern Sie also nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort anzurufen!

Kontakt: Cyril

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