Villa zu verkaufen - 1950 Sion

Auf einem sonnigen Plateau, nur wenige Minuten von Sion entfernt, liegt die Villa in unmittelbarer Nähe der Schule und aller Annehmlichkeiten.

Sehr schöne 5,5-Zimmer-Villa, geräumig und sehr hell, in außergewöhnlicher Lage inmitten der Natur, abseits aller Störungen.

Auf zwei Ebenen mit Doppelgarage gebaut, wurde die Konstruktion mit hochwertigen Materialien nach Minergie-Standard ausgeführt.

Die 225 m2 große Villa setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss

• Eingangshalle mit Garderobe
• Geräumiges und helles Wohnzimmer
• Essbereich
• Voll ausgestattete offene Küche
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• LT - Waschküche
• Treppenhaus
• Doppelgarage
• Große überdachte Terrasse

Obergeschoss

• 1 Master-Suite mit Ankleideraum und Duschbad
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Treppenhaus

Besonderheiten

• Bauweise mit hochwertigen Materialien nach Minergie-Standard
• Heizung mit Warmwasserbereitung durch Wärmepumpe, individuelle Regelung für jeden Raum
• Die Oberflächenausführungen sind nach Wahl des Käufers für eine vollständige Personalisierung
• Außenverkleidung aus Naturstein

Lage

Dieses Dorf am rechten Ufer der Printze überblickt die Stadt Sion. An einem Hang gelegen, 7 Minuten von Sion und 10 Minuten von Nendaz entfernt, bietet die Lage dieser Immobilie in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft einen atemberaubenden Blick auf das Tal.

Plan-Baar profitiert von einem mediterranen Klima im Herzen des zentralen Wallis und bietet mit seinem ganzjährig sonnigen Plateau ein angenehmes Wohnumfeld. Die Nähe zu Sion, dem wirtschaftlichen Zentrum des Wallis, sowie die geografische Lage und die Sonneneinstrahlung machen Plan-Baar sehr attraktiv. Plan-Baar gehört zur Gemeinde Nendaz. Die Gemeinde umfasst etwa fünfzehn Dörfer und Weiler. Basse-Nendaz ist der Verwaltungssitz. Zahlreiche Infrastrukturen decken den Bedarf der Bevölkerung. Die Schüler haben die Möglichkeit, ihre gesamte obligatorische Schulzeit im Gemeindegebiet zu absolvieren, von der 1H bis zur 11CO.

Die Gemeinde Nendaz liegt inmitten des Rhonetals am linken Ufer. Ihr riesiges Gebiet von 8593 Hektar hat mehrere Besonderheiten: Es folgt den Konturen des gleichnamigen Tales und erstreckt sich von der Ebene bis zu den schneebedeckten Gipfeln.

Nendaz wird von prächtigen Gipfeln gekrönt, wie der Rosablanche, die mit 3336 Metern der schönste alpine Aussichtspunkt im zentralen Wallis ist, oder dem Mont-Fort (3330 Meter), der heute dank der Seilbahnen erreichbar ist.

Bemerkungen

Direktverkauf vom Eigentümer PANAIMMOB.

Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.

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