Einfamilienhaus zu verkaufen - 1950 Sion

Auf einem sonnigen Plateau, nur wenige Minuten von Sion entfernt, liegt diese Villa in unmittelbarer Nähe zur Schule und aller Annehmlichkeiten.

Sehr schöne, geräumige und helle 5,5-Zimmer-Villa in außergewöhnlicher Naturlage, abseits von Lärm und Störungen.

Die auf zwei Ebenen errichtete Villa mit Doppelgarage wurde mit hochwertigen Materialien nach Minergie-Standard gebaut.

Die 225 m² große Villa gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss

- Eingangshalle mit Garderobe
- Geräumiges und helles Wohnzimmer
- Essbereich
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Speisekammer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Waschküche
- Treppenhaus
- Doppelgarage
- Große überdachte Terrasse

Obergeschoss

- 1 Elternsuite mit Ankleideraum und Duschbad
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Treppenhaus

Besonderheiten

- Hochwertige Bauweise nach Minergie-Standard
- Heizung mit Warmwasserbereitung über Wärmepumpe, individuelle Regelung für jeden Raum
- Die Oberflächenausstattung kann vom Käufer nach seinen Wünschen gestaltet werden
- Außenverkleidung aus Naturstein

Lage

Dieses Dorf am rechten Ufer der Printze überragt die Stadt Sion. Es liegt am Hang, 7 Minuten von Sion und 10 Minuten von Nendaz entfernt. Die Lage dieser Immobilie in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal.

Plan-Baar profitiert von einem mediterranen Klima im Herzen des zentralen Wallis und bietet mit seinem ganzjährig sonnigen Plateau ein lebenswertes Umfeld. Die Nähe zu Sion, dem wirtschaftlichen Zentrum des Wallis, sowie die geografische Lage und die Sonneneinstrahlung machen Plan-Baar sehr attraktiv. Plan-Baar gehört zur Gemeinde Nendaz. Die Gemeinde umfasst etwa fünfzehn Dörfer und Weiler. Basse-Nendaz ist der Verwaltungssitz. Zahlreiche Infrastrukturen decken den Bedarf der Bevölkerung. Die Schüler haben das Glück, ihre gesamte obligatorische Schulzeit auf dem Gemeindegebiet absolvieren zu können, von der 1H bis zur 11CO.

Die Gemeinde Nendaz liegt in der Mitte des Rhonetals am linken Ufer. Ihr riesiges Gebiet von 8593 Hektar hat mehrere Besonderheiten: Es folgt den Konturen des gleichnamigen Tales und erstreckt sich von der Ebene bis zu den schneebedeckten Gipfeln.

Nendaz wird von wunderschönen Gipfeln gekrönt, wie der Rosablanche, die mit 3336 Metern der schönste alpine Aussichtspunkt des zentralen Wallis ist, oder dem Mont-Fort (3330 Meter), der heute dank der Seilbahnen erreichbar ist.

Bemerkungen

Direktverkauf durch den Eigentümer PANAIMMOB.

Besichtigungen nur in Anwesenheit und nach vorheriger Absprache mit PANAIMMOB.

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