Einfamilienhaus zu verkaufen - 1945 Liddes

Liddes ist eine kleine Gemeinde im Val d'Entremont, wo viele touristische Aktivitäten den zahlreichen Touristen angeboten werden, die durch das Tal reisen. www.liddes.ch

Haus in traditioneller Mauerwerksbauweise aus Natursteinen, Satteldach.

Baujahr 1890, benötigt Renovierungen.

Fassaden mit Zementmörtel verputzt, ohne Risse.

2 Wohnungen, darunter eine Duplexwohnung mit Dachboden, die über interne Treppen von der Duplexwohnung aus zugänglich ist.

1 Keller

1 Garten, der mit der Erdgeschosswohnung von 87 m2 zugänglich ist


Erdgeschoss:


Gemeinsamer Eingang des Gebäudes, Treppenhaus


Wohnung Nr. 1:


Eingang ? Flur


1 Schlafzimmer mit Duschsanitär


1 Küche mit kleinem Holzofen


1 Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 14 m²


1 Garten von 87 m² auf Kellerhöhe, zugänglich über Treppen



Wohnung Nr. 2: 1. Duplex



Zugang wie beim Haupteingang des Gebäudes


Treppen zum Stockwerk


Eingangsflur


1 Badezimmer


1 Schlafzimmer


1 Küche


1 Wohnzimmer


Balkon 5 m2


2.

Treppen

Flur

1 Badezimmer

4 Schlafzimmer

Balkon 5 m2



Dachboden


Gleiche Fläche, Zugang über Treppen von innen der Wohnung

Gute Rahmenkonstruktion

Holzboden

Luftige elektrische Einführung

Möglichkeit, 2 schöne Schlafzimmer mit Sanitäranlagen zu schaffen

Gute Höhe unter dem First und der Traufe, um 2 zusätzliche Räume zu schaffen


Keller


Alter Keller mit gleicher Fläche auf allen Etagen in trapezförmiger Form.

Technikraum mit Wasseranschluss

Dusche

WC

Boiler und Warmwasserbereiter 2 x

Waschmaschine

1 verfügbares Zimmer

1 Zugang zum Garten


Besonderheiten: Wohnungen + Garage


Dachboden mit Möglichkeiten zur Schaffung von zwei Schlafzimmern + Sanitäranlagen

Unabhängige Garage für 2 Autos und 4 Außenstellplätze in der Nähe des

Hauses.

Alte Doppelverglasung

Wandstärke 0,70 m

Böden aus Parkett und Teppich

Wände mit Holzplatten verkleidet

Alte Decken mit lackiertem Pavatex und Balken (leichte abgehängte Decken)

Einfache Küchenblöcke mit separatem Herd

Alte Fliesen

Alte Heizkörper mit Thermostatventilen, die an den Elektroboiler angeschlossen sind

Einfache Badezimmer, veraltet, aber sauber

Gute Rendite möglich bei jährlicher Vermietung oder AirBnb: Wohnungen + Parkplätze + Garage + Dachboden mit Schlafzimmern



Erdgeschosswohnung:


Renovierungen 2004 (19 Jahre)

Einfache Verteilung und Materialien


Durchgeführte Arbeiten:


- Planken und Innenwandverkleidungen

- Fliesen

- Küche

- Holzterrasse mit Vordach und Geländern

- Elektrische Heizkörper

- Duschbad

- Sanitär-Warmwasserbereiter 2 x

- Elektroboiler

- Holzofen

- Verschiedene EC- und EF-Rohrisolierungen und Geberit für Abwasser

- Dachinspektion


Garage


Verputzte Mauerwerkskonstruktion, in gutem Zustand, Baujahr ca. 1950.


Rohes Innere, auf Betonplatte, verputzte Wände.


Fläche 37,20 m²


Grundstück 157 m²


115 m³ SIA 416



Zusätzliche Informationen auf Anfrage erhältlich.


www.immo-trading.com

info@immo-trading.com

BT Building Technology Sàrl

+41 79 259 57 81

Zu Ihrer Verfügung für Fragen oder mögliche Besichtigungen vor Ort.