Einfamilienhaus zu verkaufen - 1937 Orsières

Mehr Fotos unter https://www.remax.ch/fr siehe Kontaktdaten -324
Im Herzen des Val d'Entremont im Dorf La Rosière gelegen, einem charmanten Weiler oberhalb von Orsières und der Straße zum St-Bernard-Pass, etwa 20 km von verschiedenen Skigebieten wie Chables-Verbier entfernt, besteht diese charaktervolle Immobilie mit 242 m2 Wohnfläche (352 m2 Nutzfläche) aus der Kombination von drei typischen Gebäuden dieser Region: einem Steindorfhaus mit einer angrenzenden Scheune und einem dritten kleinen Nebengebäude, die zusammen einen großzügigen Raum bilden. Diese Gruppe von Gebäuden aus dem 18. Jahrhundert wurde vollständig renoviert. Der Charme und die Authentizität der drei Gebäude wurden durch hochwertige Renovierungsarbeiten bewahrt und hervorgehoben. Die Elemente des ursprünglichen Bauwerks wurden mit größter Sorgfalt und Eleganz erhalten, insbesondere durch die Kombination von Natursteinböden, rohen Holzböden, gebleichten Balken und einem Schindeldach. Die Kombination all dieser authentischen Materialien in einem zeitgemäßen Layout macht diese Immobilie zu einem kleinen Schmuckstück, das zudem von einer schönen Öffnung zur umliegenden Landschaft und einem großen Lichteinfall profitiert, dank großer Fensterfronten an den Fassaden des Holzgebäudes. Die Immobilie ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen Blick auf das Val Ferret und das wunderschöne Schweizer Massiv des Mont-Blanc, ein außergewöhnliches Panorama zu allen Jahreszeiten. Es strahlt eine Atmosphäre sanfter Wärme und "Cocooning"-Komfort aus.

Die Konfiguration der Räumlichkeiten und die Verteilung der Zimmer ermöglichen mehrere mögliche Szenarien. Eine besonders interessante Flexibilität für den zukünftigen Käufer, der seine Investition leicht rentabel machen kann.

1- Sie wohnen in der gesamten Immobilie und genießen zahlreiche Schlafzimmer und 2 Küchen.
2- Sie erstellen eine PPE, wie im Grundbuch vorgesehen, und vermieten/verkaufen ein oder zwei Einheiten.
3- Sie erstellen ein Studio im Anbau (alle Leitungen sind bereits vorgesehen) und vermieten es (als B&B oder anderes).
4- Sie vermieten auch die Master-Suite als Studio, die über einen eigenen Zugang verfügt.
5- Sie trennen das 2. Obergeschoss vom Rest des Hauses (es gibt einen eigenen Eingang) und vermieten den Rest des Hauses.

5 Optionen stehen dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung, der somit die für seine familiären und finanziellen Bedürfnisse am besten geeignete auswählen kann.
Ein unbestreitbarer Vorteil für diese "atypische" Immobilie, die sich in einer bei Touristen sehr beliebten Region befindet.

Verkaufsunterlagen für die Immobilie auf Anfrage.

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Im Herzen des Val d'Entremont im Dorf La Rosière gelegen, einem charmanten Weiler oberhalb von Orsières und der Straße zum St-Bernard-Pass, etwa 20 km von verschiedenen Skigebieten wie Chables-Verbier entfernt, besteht diese charaktervolle Immobilie mit 242 m2 Wohnfläche (352 m2 Nutzfläche) aus der Kombination von drei typischen Gebäuden dieser Region: einem Steindorfhaus mit einer angrenzenden Scheune und einem dritten kleinen Nebengebäude, die zusammen einen großzügigen Raum bilden. Diese Gruppe von Gebäuden aus dem 18. Jahrhundert wurde vollständig renoviert. Der Charme und die Authentizität der drei Gebäude wurden durch hochwertige Renovierungsarbeiten bewahrt und hervorgehoben. Die Elemente des ursprünglichen Bauwerks wurden mit größter Sorgfalt und Eleganz erhalten, insbesondere durch die Kombination von Natursteinböden, rohen Holzböden, gebleichten Balken und einem Schindeldach. Die Kombination all dieser authentischen Materialien in einem zeitgemäßen Layout macht diese Immobilie zu einem kleinen Schmuckstück, das zudem von einer schönen Öffnung zur umliegenden Landschaft und einem großen Lichteinfall profitiert, dank großer Fensterfronten an den Fassaden des Holzgebäudes. Die Immobilie ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen Blick auf das Val Ferret und das wunderschöne Schweizer Massiv des Mont-Blanc, ein außergewöhnliches Panorama zu allen Jahreszeiten. Es strahlt eine Atmosphäre sanfter Wärme und "Cocooning"-Komfort aus.

Die Konfiguration der Räumlichkeiten und die Verteilung der Zimmer ermöglichen mehrere mögliche Szenarien. Eine besonders interessante Flexibilität für den zukünftigen Käufer, der seine Investition leicht rentabel machen kann.

1- Sie wohnen in der gesamten Immobilie und genießen zahlreiche Schlafzimmer und 2 Küchen.
2- Sie erstellen eine PPE, wie im Grundbuch vorgesehen, und vermieten/verkaufen ein oder zwei Einheiten.
3- Sie erstellen ein Studio im Anbau (alle Leitungen sind bereits vorgesehen) und vermieten es (als B&B oder anderes).
4- Sie vermieten auch die Master-Suite als Studio, die über einen eigenen Zugang verfügt.
5- Sie trennen das 2. Obergeschoss vom Rest des Hauses (es gibt einen eigenen Eingang) und vermieten den Rest des Hauses.

5 Optionen stehen dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung, der somit die für seine familiären und finanziellen Bedürfnisse am besten geeignete auswählen kann.
Ein unbestreitbarer Vorteil für diese "atypische" Immobilie, die sich in einer bei Touristen sehr beliebten Region befindet.

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