Chalet zu verkaufen - 1934 Bruson

Exklusiv

Authentisches Mayen in Mayens de Bruson (Val de Bagnes): Ein seltener alpiner Rückzugsort

Eine einzigartige Gelegenheit, ein echtes Mayen in einer idyllischen Umgebung im Herzen von Mayens de Bruson zu erwerben.

Entdecken Sie dieses charmante Mayen, das in einer friedlichen und unberührten Umgebung auf den Höhen des Dorfes Bruson im berühmten Val de Bagnes liegt. Ein wahrer Rückzugsort, diese Immobilie vereint traditionellen alpinen Charme mit Renovierungspotenzial und bietet eine perfekte Flucht, während sie in der Nähe von Annehmlichkeiten und den renommierten Skipisten von Verbier und Bruson bleibt.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: Ca. 97 m² verteilt auf zwei Ebenen
• Grundstück: Über 8.000 m² in landwirtschaftlicher Zone, die absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung gewährleistet
• Aussicht: Panoramisch und atemberaubend auf das Tal und die umliegenden Berge
• Zugang: Ski-in / Ski-out je nach Schneeverhältnissen
• Grundstück: 7.820m², davon 3.676m² in Waldzone und 4.030m² in Mayen-Zone

Innenlayout:

Erdgeschoss von 48.19m²:

• Ein Eingang mit Schränken
• Ausgestattete Küche mit Essbereich, einschließlich eines Holzofens, eines Ofens
• Gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen und Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse
• Duschraum mit WC und Waschbecken
• Praktischer Technik- und Abstellraum

Obergeschoss von 47.12m²:

• Zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon
• Drittes Schlafzimmer mit integrierten Schränken
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Ein Holzofen im Flur für sanfte Wärme im Winter

Außenbereiche:

• Der flache und großzügige Außenbereich lädt zur Entspannung ein: Grillen, Essen im Freien oder einfach nur die Natur in völliger Gelassenheit genießen.
• Kein Einblick, kein Lärm — nur die absolute Ruhe der Berge.

Parken:

• Entlang des Graswegs, der zum Chalet führt, können Sie 2 bis 3 Autos in der Nähe des Mayen leicht parken.

Zu wissen:

• Dieses Mayen, bewohnbar wie es ist, verdient eine respektvolle Renovierung seines ursprünglichen Charmes. Es kann zu einem Haupt- oder Zweitwohnsitz werden (für Schweizer Bürger oder Inhaber von B- oder C-Bewilligungen). Es ist eine seltene Gelegenheit, in eine authentische Immobilie im Herzen eines der schönsten Ecken der Schweizer Alpen zu investieren.

Besonderheit:

• Die Lichter funktionieren mit Solarpanelen
• Die Wasserheizung ist gasbetrieben (Zylinder außen in einem Kasten)
• Der Gas-Kühlschrank
• Gasherd (Zylinder in der Küche)
• Der Wasserboiler wurde 2023 gewechselt
• Die Abwasserleitungen sind direkt an die Klärgrube angeschlossen
• Die Heizung des Chalets ist vom Typ "Bagnard", bestehend aus einem traditionellen gusseisernen Holzofen.
• Kein WLAN

Entfernung:

• Das Dorf Bruson liegt auf 1.061 Metern über dem Meeresspiegel, auf einem reichen Plateau an der linken Seite des Val de Bagnes, 2 km süd-südöstlich von Châble und 11,5 km südöstlich von Martigny.
• Die Pisten von Bruson sind in das Skigebiet 4 Vallées integriert, das größte Skigebiet der Schweiz mit den Stationen Verbier, Nendaz, Veysonnaz, La Tzoumaz und Thyon (klicken Sie auf ihre Namen, um zu ihren jeweiligen Seiten zu gelangen) La Tzoumaz, Nendaz, Thyon, Verbier, Veysonnaz

Dieses kleine Juwel, das an den Bergen hängt, ist viel mehr als nur ein Chalet: Es ist eine Einladung, langsamer zu werden, sich wieder zu verbinden und das alpine Leben in seiner ganzen Pracht zu genießen.

Ich lade Sie ein, es zu besuchen, um sich von seiner warmen Atmosphäre und seinem unbestreitbaren Charme zu überzeugen. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, und ich gebe Ihnen gerne Auskunft. Ich stehe Ihnen auch für einen Vor-Ort-Besuch zur Verfügung.

Bruson:

• Bruson liegt gegenüber von Verbier und ist perfekt mit dem Skigebiet über die 8-Sitzer-Gondel "Le Châble - Mayens de Bruson" verbunden. Im Herzen der unberührten Natur hat das Dorf Bruson Charme. Dieses ruhige und familienfreundliche Skigebiet bietet abwechslungsreiche Pisten mit außergewöhnlichen Schneeverhältnissen. Was die hübschen, spärlichen Wälder betrifft, so ermöglichen sie Freeride-Enthusiasten, im Pulverschnee entlang markierter Routen in einer privilegierten natürlichen Umgebung zu genießen.
• Der Gipfel des Pasay (2.166 m) bietet einen grandiosen Blick auf Verbier und die umliegenden Gipfel, vom Mont-Blanc-Massiv bis zu den Berner Alpen, über die Gipfel des Val de Bagnes (Ruinette, Pleureur usw.).
• Dieses kleine Skigebiet ist einer der Lieblingsorte der "Free-Rando"-Enthusiasten, die Skitouren mit wenig Höhenunterschied unternehmen, die es ermöglichen, die Freuden des Pulverschnees in einer außergewöhnlichen Umgebung voll auszukosten.
• Bruson bietet das ganze Jahr über eine Vielzahl von Aktivitäten, die Natur, Kultur und Gastronomie verbinden.
• Wandern und Mountainbiken: Bruson ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Wander- und Mountainbikewege des Val de Bagnes zu erkunden. Radfahrer können von abwechslungsreichen Strecken profitieren, die von Anfängerstrecken bis zu technischeren Abfahrten reichen. Markierte Wege durchqueren Wälder und Almen und bieten außergewöhnliche Panoramen der Walliser Alpen.
• Skifahren und Snowboarden: Das Skigebiet Bruson, das in die 4 Vallées integriert ist, bietet 26 km abwechslungsreiche Pisten. Weniger frequentiert als Verbier, ist es ideal für Familien und Skifahrer, die Ruhe suchen. Die spärlichen Wälder bieten perfekte Bedingungen für Freeride und Skitouren.