Einfamilienhaus zu verkaufen - 1926 Fully

Zu verkaufen? Außergewöhnliche Wohnung mit Panoramaterrasse, Pool und Energieautonomie? Fully (VS)

Lage und Lebensumfeld, auf 800 Metern Höhe, im sonnigen Weiler Euloz (25 Einwohner), oberhalb von Fully am rechten Ufer von Fully, befindet sich diese seltene Wohnung an der Spitze der Weinberge, das ganze Jahr über in voller Sonne.

Atemberaubender Blick auf die Rhône-Ebene, die Walliser Alpen, vom Trient-Gletscher bis zu den Gipfeln des Oberwallis. Ein wahrer hängender Balkon über der Natur, ohne direkte Nachbarn.

Nur 5 Minuten von der Ebene und den Annehmlichkeiten entfernt und 45 Minuten von den Skigebieten (Verbier, Ovronnaz, La Tzoumaz), bietet Ihnen diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und alpinem Freizeitvergnügen.

Objektbeschreibung

Erdgeschosskeller

- Geschlossener Garagenplatz (motorisiertes Rolltor von 5 m) für 3 Fahrzeuge
- Außenüberdachung für 2 Fahrzeuge
- Ladestation für Elektroautos
- Belüfteter Keller, Erdgeschoss und Ziegel, ideal für Wein
- Geräumiger Waschraum, Wasch-/Trocken-Säule + Werkstattbereich
- Technikraum (PAC + Solar, Buderus-Ausrüstung, Boiler, Filtration und Heizung des Pools)
- Vernetztes Gerät zur Überwachung der Solarproduktion und -verbrauch in Echtzeit

Erdgeschosswohnung

- Direkter Zugang von der Garage oder von außen
- Hochwertige Küche aus massivem Kirschholz mit :
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- Zwei Öfen (elektrisch und Dampf)

- Mikrowelle, großer Kühlschrank, Weinkeller
- Zahlreiche Stauraum, Travertin- und Dekton-Arbeitsplatte
- Große angrenzende Speisekammer (Kühlraum oder Lager)
- Esszimmer und Wohnzimmer in Reihe, um bis zu 20 Personen zu empfangen
- Glasbüro angrenzend an das Wohnzimmer.
- Großes Schlafzimmer mit Duschbad (italienische Dusche, Travertin-Waschbecken)
- Geräumige WC, geeignet für PMR, bereit für elektrische Toiletten
- Wellnessbereich mit 4 m² Dampfbad, Dusche, Waschbecken, Ruhebereich

Außergewöhnliche Terrasse & Außenbereich

- Terrasse von über 130 m², volle Südausrichtung, Panoramablick auf die Alpen und die Rhône-Ebene
- Pool von 40 m² (9 x 4,5 m) mit gesichertem elektrischen Cover
- Große motorisierte Markise (7x4 m) für Schatten
- Beschatteter Lounge-Bereich, Büro-/Werkstattbereich, kleine Gartenmöbel
- Überdachte Rotisserie, Grill, Brot/Pizzaofen
- Orangerie / Gewächshaus für die Überwinterung von Pflanzen
- Pergola mit Glyzinien, sorgfältig gestaltete Pflanzen-Dekoration

Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmale

- 60 Photovoltaik-Panels (21 kW jährliche Produktion)
- 4 Solarthermische Panels zur Wassererwärmung
- Optimierter Eigenverbrauch, Überschuss wird an die Gemeinde verkauft
- Vorbereitet für Speicherbatterie für vollständige Energieautonomie
- Fernbedienbare elektrische Jalousien an allen Öffnungen im Erdgeschoss

Zugang und Grundstück

- Zugang über Privatstraße, einfache Parkmöglichkeiten
- Steintreppe, Pflasterung und gepflasterter Weg in den Weinbergen, der zur Terrasse führt
- Ruhige Umgebung mit Weinbergen und Zierbäumen

Zusätzliche Informationen

- Wohnung auf einem Grundstück von 715 m²
- Wohnfläche: 140 m²
- Nutzfläche: 275m2 (140 m2 Wohnung und 135 m2 Terrasse) plus 40 m2 Pool.
- Vorteilshypothek: CHF 657'200.? bei 1,37 % bis 2035 festgeschrieben (BCVs), monatliche Zinsen von etwa CHF 750.?

Ein moderner und autonomer Rückzugsort, zwischen Himmel und Wein

Diese einzigartige Immobilie vereint hochwertige Architektur, Landschaftsintegration, Energieautonomie und totalen Wohlbefinden. Perfekt für Naturliebhaber, Design-Enthusiasten oder als luxuriöses Zweitwohnsitz.