Chalet zu verkaufen - 1911 Mayens-de-Chamoson

Exklusiv

Dieses charmante Chalet mit 200 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 985 m2 wird der idyllische Ort sein, um Ihre ganze Familie im Sommer sowie im Winter zu empfangen.

Tatsächlich werden Sie mit seinen fünf Schlafzimmern und einem Wohn-/Esszimmer von über 60 m2 Ihre schönsten Weihnachten im Kreise Ihrer Lieben um den Baum verbringen, der im Zentrum des Wohnraums steht. Sie werden auch die Ruhe und Stille genießen, da dieses Chalet am Ende einer privaten Sackgasse liegt und vollständig von Feldern umgeben ist. Genießen Sie lange Boule-Spiele, Grillabende im Sommer, während Sie auf Liegestühlen unter den Bäumen liegen, die das Grundstück umgeben. Verloren in dieser grünen Oase müssen Sie nur die 60 Meter bis zur Bushaltestelle zurücklegen, um die Seite zu wechseln und die Thermalbäder von Ovronnaz, die Skipisten und die Restaurants zu genießen.

Diese Immobilie kann als Zweitwohnsitz und an Ausländer verkauft werden.

Verteilung:

Erdgeschoss:

* Eingang mit Zugang zu einem Abstellraum für Schuhe und Skier
* Gäste-WC
* Vorratsraum
* Technikraum
* Offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer
* Außenlagerraum

1. Stock:

* Wohnraum mit Flur, der zu den Schlafzimmern führt
* Duschraum
* 5 Schlafzimmer
* Kleiner Dachboden
* Abstellraum

Liste der Wartungsarbeiten:

* Seit 2002 wurde die Außenmalerei sowie die Holzarbeiten alle 5 Jahre durchgeführt.
* 2012 - Installation von Parkett im Obergeschoss.
* 2021 - Erstellung eines Kamins im Garten.
* 2022 - Malerei und Scharniere der Küche sowie Austausch der Waschmaschine, Kochplatten und Kühlschrank.
* 2022 - Malerei der Innenräume, des Badezimmers und der Treppen.
* 2022 - Entwässerung der Außenleitungen.

Zusätzliche Informationen:

Die Heizung erfolgt über ein elektrisches Fußbodensystem für das Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss und über Heizkörper in den Schlafzimmern. Ein Kamin mit Belüftungsöffnungen übernimmt, wenn Sie anwesend sind, um das Feuer zu befeuern. Im Jahr 2022 beliefen sich die Kosten auf 400.- für Holz und 3500.- für Strom für das gesamte Jahr. Drei Schlafzimmer haben Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon. Die Grundstücke, die das Chalet im Norden und Westen umgeben, befinden sich derzeit in einem nicht bebaubaren Gebiet, sodass das Ende der Privatstraße als Parkplatz genutzt werden kann. Das Chalet liegt auf einer Höhe von 1200 Metern. Die Eigentümer haben bereits eine Renovierung der Außenmalerei für Mitte August dieses Jahres geplant.

Möchten Sie mehr Informationen oder eine Besichtigung vereinbaren? Zögern Sie nicht, mich entweder telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren. Ich beantworte gerne Ihre Fragen!

Die Mayens-de-Chamoson:

Diese Region war über Jahrhunderte ein erster Sommerweideplatz, ein Ort, an dem Viehbesitzer ihre Tiere für einen Frühlingsaufenthalt Mitte Mai brachten und von dort aus die Kühe zu den höheren Almen, nämlich Loutze und Chamosentze, gingen. Im Herzen des Tourbillon-Waldes gelegen, befindet sich das nordische Zentrum inmitten des touristischen Plateaus von Ovronnaz und den Mayens-de-Chamoson. Die Langlaufloipen, die sich durch Waldwege, Lichtungen und Weiden schlängeln, überblicken die Mayens des Resorts. Es gibt Routen, die für jeden geeignet sind. Von dort aus führen auch Wanderwege in Richtung Loutze. In 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Resort Ovronnaz am Fuße der Muverans mit seinen 150 Kilometern Wanderwegen. Im Sommer wie im Winter finden Familien ihr Glück mit dem Jorasse-Sessellift und...