Einfamilienhaus zu verkaufen - 1907 Saxon

Entdecken Sie dieses schöne Familienhaus, das Komfort mit einer rentablen Investition verbindet! Mit 126 m² Wohnfläche (168 m² Gesamtfläche) und einer großen Terrasse von über 25 m² bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld und viele Möglichkeiten.

Es besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen: eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Allerdings ist es dank einer bestehenden Treppe durchaus möglich, diese Räume zu einem großen Familienhaus zusammenzuführen.

Eingebettet auf einem wunderschönen Grundstück von 867 m² umfasst die Immobilie auch ein unabhängiges Chalet mit 3,5 Zimmern und 41 m² Wohnfläche. Darüber hinaus vervollständigt ein 50 m² großer Schuppen, der leicht in eine Wohnung oder nach Ihren Wünschen umgebaut werden kann, dieses Ensemble voller Potenzial.

Ein großes Plus: Die 2,5-Zimmer-Wohnung und das unabhängige Chalet sind seit über 10 Jahren vermietet und generieren ein stabiles Mieteinkommen, ideal für zusätzliches Einkommen oder eine ruhige Investition.

Dieses Zuhause wird Sie durch seine Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, eine friedliche Wohnumgebung dank seiner unverbauten Aussicht und auch durch seine nachgewiesene Rentabilität begeistern.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 41 m²

- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer und WC
- Keller

3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 84 m²

- Flur
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Duschbad und WC
- Abstellraum (ehemalige Treppe)
- Terrasse von 25 m²

Das Chalet mit 41 m² ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Duschbad mit WC
- Dachgeschoss-Mezzanine
- Privatgarten

Der Schuppen mit 50 m² ist wie folgt aufgeteilt:

- Großer Raum, der ein Büro oder ein Fitnessstudio beherbergen kann
- Raum 1
- Raum 2

Zu dieser Immobilie gehören:

- 24 Solarpanels auf dem Schuppen
- 38 Solarpanels auf dem Haus

- Gemeinsame Waschküche
- Technikraum
- Eine große Anzahl von Außenparkplätzen

- Mieteinkommen von CHF 24'000.- jährlich

Renoviert im Jahr 2024:

- Dach
- Anstrich des 1. Stocks
- Duschbad des 1. Stocks
- Solarpanels des Hauses
- Heizölbrenner und Aufkleber

Saxon:

Im Herzen der Alpen wird Ihnen unser wunderbares Dorf, das im Herzen des Felsmassivs der Alpen liegt, in der üppigen Ebene des Rhônes, durch die wenigen folgenden Seiten seine schönsten Vorzüge präsentieren, in der Hoffnung, dass Ihr Besuch nicht auf den Besuch unserer Website beschränkt bleibt.
Seit vielen Jahren hat die Bevölkerung von Saxon den Wunsch geäußert, sich dem Rest der Schweiz, Europas und der ganzen Welt zu öffnen. Wir konnten es uns nicht nehmen lassen, dies mit diesem neuen Kommunikationsmittel zu beweisen. www.saxon.ch

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