Einfamilienhaus zu verkaufen - 1907 Saxon

Lassen Sie sich von diesem geräumigen Doppelhaus-Chalet mit 5,5 Zimmern verzaubern, das ideal in Arbarey gelegen ist, nur 7 Minuten von der Ebene und allen Annehmlichkeiten von Saxon entfernt. Eingebettet auf 1.100 Metern Höhe, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, bietet es einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die Rhône-Ebene. Egal, ob Sie eine Haupt- oder Zweitwohnung suchen, diese Immobilie garantiert Ihnen Ruhe, Komfort und Authentizität.

Mit seinen 135 m² Wohnfläche verfügt dieses teilweise möblierte Blockhaus über helle und gemütliche Räume. Das geräumige Wohnzimmer von 31 m² mit Kamin und das angrenzende Esszimmer von 16 m² laden dazu ein, gesellige Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben, perfekt, um die Aussicht beim Aufwachen zu genießen.
Außenbereich: Ein sorgfältig gestaltetes Grundstück von 600 m² vervollständigt diese Immobilie: gepflasterte Terrasse, üppiger Rasen, Grill, Gartenhaus und zwei Parkplätze. Hier hat jede Jahreszeit ihren Reiz: Abende am Kamin im Winter, Mahlzeiten auf der Terrasse im Sommer oder Spaziergänge an der frischen Luft das ganze Jahr über.

Das Chalet wurde gut gepflegt und hat zahlreiche kürzliche Renovierungen erfahren: doppelt verglaste Fenster, Parkettboden, neuer Boiler und vieles mehr. Ganzjährig leicht zugänglich, profitiert es von einer Südostausrichtung, die hervorragende Sonneneinstrahlung garantiert.

Diese teilweise möblierte Immobilie besteht aus:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- WC
- Küchenbereich mit Holzofen, Herd und Waschmaschine
- Barbereich
- Esszimmer von 16 m², das zum Wohnzimmer geöffnet ist
- Treppe
- Flur
- Wohnzimmer von 31 m² mit Kamin

Obergeschoss:

- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- 2 Schlafzimmer von 15 m² und 14 m² mit Zugang zum Balkon

Dachboden:

- Abstellraum

Außenbereich:

- Grundstück von 600 m²
- Rasen
- Gepflasterte Terrasse
- Grill
- Gartenhaus
- 2 Parkplätze

Verschiedene Renovierungen:

- 2008: doppelt verglaste Fenster und Aluminiumrollläden
- 2008: Schornsteinverrohrung und Installation des Holzofens
- 2013: Außenanlagen (Natursteinmauer)
- 2017: Dachinspektion
- 2019: Bodenbelagswechsel (Parkett)
- 2021: Reinigung der Leitungen (Klarwasser), Boilerwechsel (Warmwasser)
- 2021: OIBT (elektrische Inspektion)
- 2024: Zugang zum Dachboden und Einhaltung der Schornsteinvorschriften

Besonderheiten:

- Ganzjährig leicht zugänglich an einem ruhigen Ort
- Verkaufbar als Zweitwohnung
- Verkaufbar an Ausländer
- Höhe 1100 m
- Südostausrichtung
- Rodelbahn 7 Minuten entfernt
- 7 km von Saxon und allen seinen Annehmlichkeiten entfernt

Saxon:

Unser wunderbares Dorf liegt im Herzen des felsigen Massivs der Alpen, in der üppigen Ebene des Rhône.
Sie werden die Vielfalt unserer Kulturen schätzen und den Geschmack der Authentizität in einer Region wiederentdecken, die zu bestimmten Zeiten des Jahres leuchtende Farben zeigt. Woher Sie auch kommen, wohin Sie auch gehen, Sie werden von der einfachen, aber so herzlichen Gastfreundschaft der Saxonnain überrascht sein. www.saxon.ch

Möchten Sie mehr erfahren? Oder einen Besuch dieser charmanten außergewöhnlichen Immobilie vereinbaren? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich freue mich darauf, Ihre Erwartungen zu erfüllen!