Einfamilienhaus zu verkaufen - 1905 Dorénaz

OMNIA Immobilien präsentiert diesen einzigartigen Reiterhof "Die Ranch", der in einer friedlichen Naturlandschaft nur 10 Minuten von Martigny und der Autobahn entfernt liegt. Diese seltene Immobilie, die Entwicklungspotenzial und verschiedene Infrastrukturen vereint, ist ideal für visionäre Unternehmer, die eine landwirtschaftliche, handwerkliche, reiterliche oder touristische Tätigkeit starten oder entwickeln möchten.

Höhepunkte der Immobilie:

1. Flächen und Baupotenzial

Grundstück von 1.585 m², verbleibende Dichte von 490 m² für zusätzliche Bauarbeiten im Obergeschoss.
Zweites Grundstück von 2.099 m² in landwirtschaftlicher Zone, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet.

2. Hauptwohnsitz (Erdgeschoss)

Großes helles Wohnzimmer, das sich zu einer Veranda mit integriertem Jacuzzi öffnet.
Geräumige und funktionale Küche, perfekt für gesellige Momente.
3 Schlafzimmer, darunter eines mit Ankleidezimmer.
1 Badezimmer, das für eine Sauna vorgerüstet ist.
1 zusätzliches Duschbad.

Praktische Räume: Waschküche, Speisekammer, Keller und Labor.

Landwirtschaftliche und handwerkliche Infrastrukturen:

4 Pferdeboxen und angrenzende Werkstatt mit WC.
Scheune, die für Lkw zugänglich ist.
Kaninchenställe, Hühnerstall, Gartenhaus und Lagerräume.

Labor:

Dieses Labor befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist perfekt geeignet, um eine handwerkliche Bio- oder lokale Lebensmittelproduktionsaktivität zu entwickeln.

Außenbereiche:

Schattenreiche Terrasse, ideal, um die Ruhe des Ortes zu genießen.
Zahlreiche Parkplätze für Besucher und Kunden.
Gestaltete Grünflächen mit Strukturen für Tiere (Kaninchen, Hühner usw.).

Diese Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Projekten:

Schaffung eines touristischen Bauernhofs mit Gästezimmern.
Entwicklung eines biologischen Betriebs.
Erweiterung der reiterlichen Tätigkeit.
Start einer handwerklichen oder agrarischen Tätigkeit, dank des bestehenden Labors.
Bau einer zusätzlichen Geschossfläche von 490 m² im Obergeschoss.

In unmittelbarer Nähe von Martigny profitiert diese Immobilie von optimaler Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig spektakuläre Ausblicke auf die Walliser Berge und eine erhaltene Umgebung.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihre Tätigkeit in einer außergewöhnlichen Umgebung zu schaffen oder auszubauen.

Die Verkaufsunterlagen sind direkt auf unserer Website omnia.ch herunterladbar.

Für weitere Informationen:

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilien - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28