Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6557 Cama, Stradon 19

KONTEXT

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich in Cama, einem Dorf im Mesolcina-Tal, 17 km von Bellinzona und 100 km von Chur entfernt.

MERKMALE

Das Gebäude an der Karte 463 von Cama liegt direkt an der Kantonsstrasse. Das Grundstück misst 202 m2 und die letzte Renovierung stammt aus dem Jahr 1987.

Das Gebäude ist massiv mit Mauerwerk aus Stein und Ziegeln. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeldachdeckung. Es verfügt über eigene Parkplätze.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Stock sind ähnlich und bestehen aus:

Eingang;

Küche und Wohnzimmer mit Holzofen/Kamin;

2 Schlafzimmer;

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine/Trockner;

Raum/Abstellraum

Im Untergeschoss befinden sich: der Keller, der Holzraum und die Waschküche

Die Heizung ist elektrisch und mit Holz (Ofen oder Kamin).

Gesamtverkaufspreis CHF 330'000.00

TECHNISCHE DATEN

Grundstück in Bauzone gelegen.

Zonenart: Dorfkern.

Möglichkeit, das Gebäude um 1 Stockwerk zu erhöhen.

Die Gemeinde hat die 20%-Grenze für Zweitwohnungen nicht überschritten.

Derzeit sind die Wohnungen vermietet.

Das Objekt kann zu einem Einfamilienhaus umgebaut oder als rentable Investition genutzt werden.