Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1971 Grimisuat, Route d'Ayent 19

Wunderschöne Zwillingsvilla mit 4,5 Zimmern und ca. 131 m2 in den Höhenlagen von Sion in Grimisuat mit großer nach Süden ausgerichteter Terrasse im Erdgeschoss, einer überdachten Terrasse mit Garten im Hinterhof und einem Balkon für jedes Schlafzimmer.

Hochwertiger Bau und schöne Ausstattungen nach Wahl des Käufers. Sehr ruhige Umgebung, ideal für eine Familie.

10 Minuten von der Autobahn in Sion.

KOMFORT
Sehr ruhig
Maximale Sonneneinstrahlung
Herrlicher Blick auf die Berge
Große Terrasse nach Süden und überdacht im Hinterhof
Offene Küche mit Bar
Wandschrank
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: 131 m2
Volumen: ca. 689 m2
Baujahr: 2025
Minergie-Bau
Geothermie - Fußbodenheizung
Photovoltaikanlagen
4 Parkplätze in einer offenen Garage
Auch Außenparkplätze verfügbar

Verfügbarkeit: Sommer-Herbst 2025


ZUGANG
2 Minuten vom Dorfzentrum
10 Minuten von der Autobahn (Sion)
30 Minuten von Martigny

Öffentliche Verkehrsmittel
7 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle

ERDGESCHOSS
Esszimmer und offene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, Gäste-WC, Wohnzimmer und Zugang zur großen Terrasse nach Süden.

1. STOCK
Ein großes Hauptschlafzimmer mit Dusche/WC und Zugang zum kleinen Balkon, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im Hinterhof und eine italienische Dusche und WC.

UNTERGESCHOSS
Große offene Garage für 4 Fahrzeuge mit hoher Decke, Technikraum mit Wasser und Strom.


AUSSENANLAGEN
Eine schöne Terrasse nach Süden, überdachte Terrasse nach Norden, ein schöner Garten in der Höhe mit Steinmauer. Einfahrt mit Sträuchern, Bewässerungssystem.

Außenparkplätze.

LAGE
In einem sehr ruhigen Villenviertel, nur wenige Minuten vom Zentrum des Dorfes Grimisuat entfernt. 10 Minuten zu Fuß von der Schule und 2 Minuten mit dem Auto von Geschäften.


BESONDERHEITEN
Der traditionelle Bau ist besonders sorgfältig, nach den Regeln der Kunst. Zertifiziert Minergie, ist er in Bezug auf Strom autark mit Geothermie und Photovoltaikanlagen.


HINWEIS
Im Bau, die Ausstattungen sind nach Wahl des Käufers.
Von sehr guter Qualität, ist dieser Bau mit besonderer Sorgfalt gefertigt, insbesondere für eine perfekte Isolierung.