Einfamilienhaus zu verkaufen - 4467 Rothenfluh, Obere Vogtsmatten 19

• Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in der schönen Gemeinde Rothenfluh. Der Bus, der Lebensmittelladen sowie der Kindergarten und die Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Naherholungsgebiet befindet sich direkt vor der Haustüre und mit dem Auto erreicht man die Ortschaften Basel, Olten und Aarau innerhalb von 30 Minuten.
• Das Gebäude wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet und laufend unterhalten. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
• Der Zugang von der oberen Vogtsmatten zum Haus erfolgt durch die Garage, den gedeckten Unterstand oder direkt ins Entrée. Im Sockelgeschoss befindet sich ein Zimmer, der Schutzraum und der Wasch-/Technikraum sowie der Öltank für die Ölheizung. In der Waschküche wurde im Jahr 2021 eine Dusche und ein WC eingebaut.
• Es wurden im Jahr 2020 alle Fenster in der Liegenschaft erneuert und laufend weitere Instandhaltungsmassnahmen und Investitionen getätigt.
• Über die Treppe erreicht man das Erdgeschoss und das Wohn-/Esszimmer mit hoher Decke aus Holz und Dachschräge, was ein geräumiges und gemütliches Raumgefühl vermittelt. Hier befinden sich auch die beiden Zimmer und das Badezimmer. Die Wohnküche verfügt über viel Stauraum, einen hochliegenden Backofen und einen Geschirrspüler. Der Sitzplatz über dem gedeckten Unterstand ist ebenfalls über die Küche erreichbar.
• Die Parzelle liegt am Rande der Bauzone an einer ruhigen Quartierstrasse.
• In der Garage, im gedeckten Unterstand sowie jeweils davor können mehrere Fahrzeuge abgestellt werden.
• Auf zwei Stockwerken bietet dieses gut unterhaltene und sehr gepflegte Haus 251 m2 Nutzfläche, wovon 149 m2 Wohnfläche sind.
• Das Baurecht hat eine Laufzeit bis 04.09.2041. Es besteht eine Zusage seitens Baurechtsgeberin für eine Verlängerung um 50 Jahre bis zum 04.09.2091.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so können Sie gerne mittels nebenstehendem Kontaktformular unsere Verkaufsdokumentation anfordern.

Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.